Villa zu verkaufen in Santa Margalida, Mallorca

Eine Villa mit ETV-Lizenz und Meerblick, nur 50 Meter vom Strand entfernt in Son Serra de Marina. ETV-Lizenz für acht Personen mit Potenzial.
Nur wenige Sekunden vom Strand entfernt bietet diese Villa direkten Zugang zum kristallklaren Wasser dieses charmanten Küstenortes und zur Bucht von Alcudia.

Die Steinfassade verleiht dem Anwesen Charakter und Authentizität. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige 388 m² Wohnfläche. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Es gibt eine große Garage von ca. 163 m² mit zwei Eingängen, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (nicht in der ETV-Lizenz enthalten) und eine Waschküche. Es besteht die Möglichkeit, diese Etage in zwei Wohnungen umzuwandeln oder den Fitnessraum um ein Spa und eine Sauna zu erweitern. Im ersten Obergeschoss:
Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen, die ohne Baumaßnahmen miteinander verbunden werden könnten. Auf dieser Etage befinden sich fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite, und ein Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine davon mit großem Esszimmer. Beide Wohnungen haben zudem Balkone mit Meerblick. Potenzial:
Die Mietfläche kann durch den Anbau einer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Meerblick über die Bucht von Alcudia erweitert werden. Zukünftiger Swimmingpool:
Der Grundstein für einen 4 x 5 x 2 m großen Swimmingpool im 100 m² großen Innenhof hinter dem Haus, der derzeit einen Sitzbereich für Gäste bietet, wurde bereits gelegt. Aufzug:
Ein kleiner Innenaufzug ist geplant, um die Gästebasis der Immobilie zu erweitern und Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Mehrgenerationenfamilien anzusprechen.

Die Villa verfügt seit 2017 über eine ETV-Lizenz. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Angebot jedoch erweitern, da sie die Gesellschaft ihrer regelmäßigen Sommergäste genossen haben. Nun haben sie familiäre Verpflichtungen, denen sie nachkommen müssen. Sie hoffen, einen Käufer zu finden, der das Potenzial der Immobilie in diesem einzigartigen Küstenort Mallorcas voll ausschöpft. Son Serra de Marina ist einer der letzten unberührten Orte Mallorcas.
Einst ein kleines Fischerdorf, ist es heute eine kleine Stadtgemeinde neben einem riesigen Naturschutzgebiet und der einzigartigen Halbinsel Artà im mit ihren ruhigen Buchten mit türkisfarbenem Wasser und Naturschutzgebieten wie dem Naturpark der Halbinsel Llevant. liegt versteckt im Norden Mallorcas, in der Region, und gehört zur Gemeinde Santa Margalida. Obwohl es einer der beliebtesten Orte der Insel für Wellenliebhaber ist, ist dieser malerische Ferienort relativ unbekannt und zieht Surfer und Abenteuersportler an. Im Sommer herrscht in den Cafés und Restaurants tagsüber reges Treiben. Da es jedoch keine großen Hotels gibt, sinken die Besucherzahlen am späten Nachmittag. So können die Anwohner und diejenigen, die eine Ferienwohnung gefunden haben, abends in Ruhe den Strand und die Restaurants genießen.