Villa zu verkaufen in Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol
Was €699,000 jetzt reduziert auf €690,000 *Neue Anzeige*
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Luxusvilla mit Meerblick!
Wow-Faktor-Immobilie vom Moment an, in dem Sie auf die Auffahrt treten!
Hauptstrom plus ein ausgeklügeltes Solarsystem
Keine Kosten gescheut & keine Arbeiten erforderlich!
Nur 10 / 15 Minuten Fahrt zu den Stränden!
3 Minuten Fahrt nach Pego mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf!
Schlüssel umdrehen, auspacken & die Sonne genießen!

Willkommen zu unserer neuen Anzeige „Villa Marisol“, einer luxuriösen Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, die atemberaubende Meer-, Tal- und Panoramabergblicke bietet!

Vom Moment an, in dem Sie auf die Auffahrt treten, bietet die Villa Marisol den Wow-Faktor – eine schlüsselfertige Immobilie, bei der keine Kosten gescheut wurden und keine Arbeiten erforderlich sind! Eingebettet in einer privaten und ruhigen Sackgasse, innerhalb des exklusiven Wohngebiets Mostalla, bietet dieses Zuhause Frieden, Ruhe und atemberaubende Ausblicke! Es sind nur 3 Minuten Fahrt nach Pego, wo Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden, und nur 10 / 15 Minuten Fahrt zu den atemberaubenden, goldenen Sandstränden von Les Deveses, Santa Anna und Oliva!

Ganz einfach: Lage, Lebensstil und Luxus vereint in einem.

Immobilien-Spezifikationen:
Bau: 312 m² Luxusimmobilie
Grundstück: 1,027 m² reifes Grundstück, vollständig auf jeder Ebene mit Bewässerung angelegt
Baujahr: 2005, sorgfältig aktualisiert & gepflegt von den aktuellen Eigentümern
Schlafzimmer: 5, verteilt auf die Etagen
Badezimmer: 5, verteilt auf die Etagen + Badezimmer am Pool
Aussichten: Meer-, Tal- & Panoramabergblicke
Lage: exklusives Wohngebiet, 3 Minuten Fahrt nach Pego
Beheizter Swimmingpool & Jacuzzi: 8m x 4m Pool, plus eingebauter Jacuzzi, Poollichter für abendliche Bäder
Parken: Doppelcarport (derzeit als Außenunterhaltungsbereich mit einem großen, schlafenden, steinernen Buddha genutzt). Auch viel Straßenparkplatz in der Sackgasse.
Solarsystem: mit Backup-Batterie, sodass Sie gespeicherte Elektrizität am Abend nutzen können, wenn die Sonne untergeht!
Außenwand- und Gartenleuchten: um das Grundstück nachts zu beleuchten
Versorgungsleistungen: Strom, Wasser, Klärgrube für Abwasser
Wertsteigerungsmerkmale:
Solarsystem: 14 Panels (je 400 W) + 7KW LG-Batterie (Installation 2020) – nicht dachmontiert, an einem diskreten Ort, sodass das Aussehen der Immobilie schön bleibt
Wärmepumpe für den Swimmingpool & Jacuzzi (ganzjährig schwimmen)
Elektrische, automatische Jalousie über den doppelten französischen Türen, die Schatten auf der Poolterrasse spendet
Gaszentralheizung mit Heizkörpern im Hauptgebäude: Etagen 00 & -1
Split-Klima-Anlagen, Deckenventilatoren & Holzofen: Etagen 00 & -1
Doppelverglaste Kipp- und Drehfenster mit persianas (manuell & automatisch) + Mückenschutzgitter an den meisten Fenstern
Ausgeklügeltes Alarm- & Sicherheitssystem
Schnelles WLAN (68 Mbps) – perfekt für Remote-Arbeit
UK-Satellitenfernsehen
Sicherungskasten auf jeder Etage, 9.2KW Stromversorgung
Überreichlich Stauraum auf allen Ebenen
Möbelpaket verfügbar (kommt teilweise möbliert mit einem akzeptablen Angebot, plus zusätzliche Gegenstände durch separate Verhandlung, falls erforderlich)
Verschiedene große Palmen, Ficus, Yucca, Zitrusbäume in Töpfen sowie andere ausgewählte Pflanzen in Töpfen werden hinterlassen und im Verkaufspreis enthalten sein - alle an die Hauptbewässerung angeschlossen

Unterkunft & Immobilienlayout:
Zugang über ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungen, das zu einem Doppelcarport / Unterhaltungsbereich / Außenessbereich / Sonnenbadebereich mit einem schönen steinernen Brunnen führt. Sie werden von einem gewölbten Vorbau begrüßt, der von Töpfen und Pflanzen umgeben ist.
Hauptebene (00):
Eingangshalle: ein warmes und einladendes erstes Eindruck dieser Wow-Faktor-Immobilie
Große, moderne, voll ausgestattete Küche mit elektrischem Kochfeld, Dunstabzug, 2 integrierten Öfen, eingebauter Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierschrank, Doppelspüle, Tellerwärmer, Truthahnwärmer, luxuriöser, fest installierter Kaffeemaschine, Geschirrspüler, dicken Granitarbeitsflächen, Fenstern mit Ausblick und Platz für einen Esstisch und Stühle
Geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin & Holzofen, Klimaanlage und zwei großen Terrassentüren zur Naya, die eine gewölbte, überdachte Terrasse mit schönen Holzbalken, Jalousien & sensationellen Ausblicken ist, ideal zum Entspannen oder Essen unter freiem Himmel
Zwei Doppelzimmer: mit Einbauschränken & Deckenventilatoren (eines mit Juliette-Balkon & Meerblick) beide mit Heizkörpern (Gaszentralheizung)
Stilvolles Familienbadezimmer mit einer großen begehbaren Dusche, modernem WC und Waschtisch mit Spiegel darüber
Der innere Flur verfügt über ein dramatisches 3m-hohes Fenster, das Bergblicke rahmt
Untergeschoss (-1):
Über die Kieferntreppe mit Geländer gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie finden:
Luxusbadezimmer gegenüber der Master-Suite: mit einer modernen Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Doppelwaschbecken und großem Spiegel darüber, Stauraum, Bidet und modernem WC.
Ankleidezimmer der Master-Suite: mit einer Reihe von Einbauschränken & Platz für ein Home Office/Bibliothek
Master-Schlafzimmer: mit weiteren Einbauschränken, plus kunstvollen freistehenden Schränken, A/C und privater Terrasse – wachen Sie mit Blick auf das Tal & das Meer auf, treten Sie direkt mit Ihrem Morgenkaffee zum Pool hinunter!
Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschine usw., mit einem neuen Gasboiler von 2021 für die Zentralheizung
Voll ausgestattete zweite Küche: mit amerikanischem Kühlschrank/Gefrierschrank, schmalem Geschirrspüler, Ofen, elektrischem Kochfeld, eingebauter Mikrowelle, Doppelspüle, reichlich Stauraum, Granitarbeitsplatten und Frühstückstheke für 2. Eine externe Tür führt zu einem privaten Sitzbereich mit einem entspannenden Brunnen, und Treppen führen Sie hinauf zum obersten Parkplatz / Unterhaltungsbereich oder hinunter zur Gästewohnung.
Großes Wohnzimmer / Esszimmer: das ein entspannender Raum mit Blick auf den Pool und die Terrasse mit Bergblick ist.
Diese Ebene ist perfekt als Einliegerwohnung oder private Gäste- oder Familienunterkunft
Etage -2: unabhängige Gästewohnung
Separater Zugang über eine Außentreppe
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd / Dunstabzug darüber, integriertem Ofen, Spüle, Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, gutem Stauraum und Granitarbeitsplatten, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Offener Essbereich: Platz für 4 & Esstisch im Küchenbereich
Wohnzimmer: mit Kipp- und Drehfenstern und Meerblick
Zwei geräumige Doppelzimmer: mit Deckenventilatoren
Zwei Badezimmer: eines en-suite mit WC, Waschtisch & Dusche, plus ein Gäste-WC mit WC, Waschtisch & Dusche
Bodega / Weinkeller / Lagerraum
Für Heizung und Klimaanlage auf dieser Ebene: zwei tragbare Ölradiatoren und ein tragbares Klimagerät
Etage -3: Keller
Großer Lagerraum/Werkstatt: ideal als Hobbyraum oder „Männerhöhle“
Außenbereich:
Beheizter 8m x 4m Pool & Jacuzzi (Wärmepumpe)
Badezimmer am Pool: mit Dusche, WC & Waschbecken
Landschaftlich gestaltete, pflegeleichte Gärten mit automatisierter Bewässerung
Mediterrane Pflanzen, Palmen & Obstbäume: Feigen, Oliven, Aprikosen, Weintrauben, Orangen & Zitronen
Drei dekorative Brunnen (einer mit Fischen)
Mehrere Terrassen, schattige Essbereiche & ruhige Leseecken
Unterhaltungsbereich unter dem Carport mit großem, schlafenden steinernen Buddha
Nachts Gartenbeleuchtung für Atmosphäre
Jährliche Steuern & Kosten:
IBI-Steuer: €1,287.00 - jährlich
Müll-/Basura-Steuer: €127.00 - jährlich
Urb-Gebühr: €300 vierteljährlich zu zahlen
Stromrechnung: €120 / €130 pro Monat - durchschnittlich
Wasser: €75 pro Monat - durchschnittlich
Klärgrube: €180 jährlich entleert

Lage: Mostalla, Pego (Valencia)
Eingebettet in der ruhigen Gegend von Mostalla, nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Markstadt Pego entfernt, die für ihre einladende Atmosphäre, hervorragende Annehmlichkeiten und atemberaubende natürliche Umgebung bekannt ist – was es zu einem sehr begehrenswerten Wohnort das ganze Jahr über macht.

Tägliches Leben in Pego:
Große Supermärkte einschließlich Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionelle Metzger, Bäcker & Geschäfte für frische Produkte
Spanische Bars, Cafés, Restaurants mit mediterraner Küche & ein indisches Restaurant
Banken, Apotheken, Gesundheitszentren und Zahnarztpraxen
Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessmöglichkeiten
Lokale Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

Strände & Küste:
Nächste Strände nur 10/15 Minuten Fahrt:
Les Deveses Strand (Oliva) – breite goldene Sandstrände, kristallklares Wasser, familienfreundliche Atmosphäre, Strandbars & Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen & Stand-Up-Paddling)
Playa de Santa Anna (Oliva) – entspannte und natürliche Umgebung, beliebt bei Einheimischen, ideal für ruhige Schwimmgänge und lange Spaziergänge am Meer
Oliva Strand – Blaue Flagge, perfekt für Familien, mit hervorragenden Einrichtungen, ruhigen flachen Gewässern, Volleyballfeldern & Strandrestaurants
Die Sandstrände von Denia sind ebenfalls nur 20 Minuten entfernt und bieten lebhafte Promenaden, Tapas-Bars und ganzjährige Aktivitäten sowie einen Yachthafen
Breite Auswahl an Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste: Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling & Tauchen
Einkaufen & Unterhaltung:
Portal de La Marina Einkaufszentrum (Ondara) – nur 15 Minuten mit dem Auto
Modegeschäfte, Supermärkte, Kino, Bowling und Restaurants
Reiseverbindungen:
Flughafen Valencia – ca. 1 Stunde 15 Minuten über die A-7 Autobahn
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde über die A-7 Autobahn
Einfache Autobahnverbindungen für Tagesausflüge und Städtereisen
Gesundheits- & medizinische Einrichtungen:
Lokales Gesundheitszentrum in Pego für alltägliche Gesundheitsbedürfnisse
Krankenhaus von Denia – großes modernes öffentliches Krankenhaus (15–20 Minuten)
Krankenhaus Francesc de Borja, Gandía – vollwertiges öffentliches Krankenhaus (25–30 Minuten)
Private Krankenhäuser und Kliniken in Denia und Gandía, einschließlich englischsprachiger Ärzte
Schulen & Bildung:
Ausgezeichnete lokale spanische Schulen in Pego
Internationale Schulen in der Nähe in Jávea, Denia und Gandía (ca. 20–30 Minuten) – die meisten haben Schulbusse, die die Schüler abholen
Sport & Freizeit:
Mehrere Golfplätze in der Nähe, einschließlich:
Oliva Nova Golf Resort (entworfen von Seve Ballesteros) – 20 Minuten
La Sella Golfplatz (nahe Denia) – 20 Minuten
Oliva Nova Reitzentrum – Weltklasse Springveranstaltungen & Einrichtungen, nur 20 Minuten entfernt
Natur & Wanderungen:
Umgeben vom Naturpark Marjal de Pego-Oliva mit atemberaubenden Wander- und Radwegen
Wanderungsmöglichkeiten in den Mostalla- & Segaria-Bergen
Nahegelegene malerische Orte: Font Salada natürliche Quelle, Schloss von Pego und Küsten-Aussichtspunkte
Wöchentliche Märkte:
Markt in Pego – jeden Donnerstagmorgen, mit frischen lokalen Produkten, Kleidung & Handwerk
Größere Märkte in Denia (freitags) und Oliva (freitags) für Vielfalt und Atmosphäre
Was ist so besonders an der Villa Marisol?
Wow-Faktor-Haus: schlüsselfertig, keine Arbeiten erforderlich
Einzigartige Ausblicke: Meer, Berge & Tal alles von einer Immobilie
Nahe zu Stränden: Städte und Annehmlichkeiten
Flexibles Wohnen: perfekt für große Familien, multigenerationale Lebensweise
Kommt mit: 2 separaten, voll funktionsfähigen Ebenen / Gästewohnung
Energieeffizient: hochwertiges Solarsystem senkt die Betriebskosten
Privatsphäre ohne Isolation: exklusive Lage, dennoch nur Minuten zu Stränden & Stadt
Liebevoll aktualisiert & gepflegt: sofort bereit zum Genießen!
Zusammenfassend: Die Villa Marisol bietet wirklich alles – ob Sie eine permanente Residenz oder einen Urlaubsort suchen, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit an der Costa Blanca Nord!

Bitte beachten Sie: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notargebühren und Grundbuchgebühren. Möbel sind im Preis nicht enthalten, es sei denn, es wird anders angegeben.