Villa zu verkaufen in Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Neue Inserierung*
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Luxusvilla mit Meerblick!
Wow-Faktor bereits beim Betreten der Auffahrt!
Hauptstrom plus ein anspruchsvolles Solarsystem
Kein Aufwand gescheut & keine Arbeiten zu erledigen!
Nur 10 / 15 Minuten Fahrt zu Stränden!
3 Minuten Fahrt nach Pego-Stadt mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf!
Schlüssel umdrehen, auspacken & die Sonne genießen!

Willkommen zu unserer neuen Inserierung „Villa Marisol“, eine luxuriöse 5-Schlafzimmer-, 5-Badezimmer-Villa mit atemberaubendem Meer-, Tal- und Panoramablick auf die Berge!

Vom ersten Schritt auf die Zufahrt bietet Villa Marisol den Wow-Faktor – eine schlüsselfertige Immobilie, bei der kein Aufwand gescheut wurde und keine Arbeiten nötig sind! Eingebettet in eine private und ruhige Sackgasse, im exklusiven Wohngebiet Mostalla, bietet dieses Zuhause Ruhe, Gelassenheit und atemberaubende Aussichten! Es ist nur 3 Minuten Fahrt nach Pego-Stadt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden, und nur 10/15 Fahrminuten zu den atemberaubenden, goldenen Sandstränden von Les Deveses, Santa Anna und Oliva!

Ganz einfach: Lage, Lebensstil und Luxus alles in einem.

Objektangaben:
Baufläche: 312 m² Luxus-Immobilie
Grundstück: 1.027 m² reifes Grundstück vollständig bepflanzt auf jeder Ebene mit Bewässerung
Baujahr: 2005, sorgfältig aktualisiert & gepflegt von den aktuellen Eigentümern
Schlafzimmer: 5, über Etagen verteilt
Badezimmer: 5, verteilt über Etagen + Bad am Pool
Aussichten: Meer-, Tal- & Panoramablick auf die Berge
Lage: exklusives Wohnareal, 3 Minuten Fahrt nach Pego-Stadt
Beheizter Swimmingpool & Whirlpool: 8 m x 4 m Pool, plus integrierter Whirlpool, Poolbeleuchtung für Abendtauchgänge
Parken: Doppel-Carport (derzeit als Outdoor-Unterhaltungbereich mit einem großen Gestaltungselement, Schlafplatz, Stein-Buddha) genutzt. Genügend Parkmöglichkeiten auch an der verkehrsberuhigten Straße.
Solarsystem: mit Backup-Batterie, so dass Sie den gespeicherten Strom am Abend nutzen können, wenn die Sonne untergeht!
Außenwände- und Gartenleuchten: zur nächtlichen Ausleuchtung des Grundstücks
Versorgungsleitungen: Elektrizität, Wasser, Abwasser-Nachtkläranlage
Zusatzfeatures:
Solarsystem: 14 Paneele (je 400 W) + 7 kW LG-Batterie (2020 installiert) – nicht dachmontiert, sondern an einer unauffälligen Position, damit die Optik der Immobilie erhalten bleibt
Wärmepumpe für Pool & Whirlpool (Ganzjahresbaden)
Elektrische, automatische Jalousien, die die Doppel- französischen Türen überziehen und Schatten auf der Poolterrasse spenden
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern im Hauptgebäude: Ebenen 00 & -1
Split-Heiz-/Kühlgeräte, Deckenventilatoren & Holzofen: Ebenen 00 & -1
Doppelverglasung, Kipp-Und-Öffnungsfenster mit Rollläden (manuell & automatisch) + Mückenschutz an den meisten Fenstern
Ausgereiftes Alarm- & Sicherheitssystem
Schnelles WLAN (68 Mbps) – ideal für Remote-Arbeit
UK-Satellitenfernsehen
Sicherungskasten auf jeder Etage, Stromversorgung 9,2 kW
Üppiger Stauraum über alle Ebenen
Möblierungspaket verfügbar (teilweise möbliert bei akzeptiertem Angebot, weitere Gegenstände bei separater Verhandlung möglich)
Verschiedene, große Palmen, Ficus, Yucca, Zitrusbäume in Töpfen sowie weitere ausgewählte Pflanzenelemente in Töpfen bleiben erhalten und sind im Kaufpreis enthalten – alle an zentrale Bewässerung angeschlossen
Unterbringung & Grundriss:
Zugang über ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, führt zu einem Doppelcarport / Unterhaltungsbereich / Freiluft-Dining / Sonnenbaden, mit einer schönen Steinbrunnen-Attraktion. Eine Torbogen-Überdachung mit Töpfen und Pflanzen heißt Sie willkommen
Hauptebene (00):
Eingangshalle: ein warmer, einladender erster Eindruck dieses Wow-Faktors
Große, moderne, voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Dunstabzug, 2 integrierten Backöfen, eingebauter Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination, Spüle mit Doppelbecken, Tellerwärmer, Truthahnswärmer, luxuriöse durch-die-Leitungen verlegte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, dicke Granit-Arbeitsplatten, Fenster mit Aussicht und Bereich für Esstisch und Stühle
Geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin & Holzofen, Klimaanlage, und zwei Schiebetüren zum Naya, einer gewölbten, überdachten Terrasse mit schönen Holzbalken, Jalousien & sensationeller Aussicht – ideal zum Entspannen oder Speisen im Freien
Zwei Doppelschlafräume: mit Einbauschränken & Deckenventilatoren (eines mit Juliet-Balkon & Meerblick) beide mit Heizkörpern (Gas-Zentralheizung)
Stilvolles Familienbad mit großer Walk-in-Dusche, modernem WC und Badmöbel mit Spiegel darüber
Innerer Flur mit dramatischem 3 m-hohem Panoramabildfenster, das Bergblick rahmt
Unteres Geschoss (-1):
Die Treppe aus Kiefernholz führt ins Untergeschoss:
Luxusbadezimmer gegenüber der Master-Schlafsuite: bestehend aus moderner Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Doppelwaschbecken und großem Spiegel, Aufbewahrungseinheit, Bidet und modernem WC.
Master-Suite Ankleidezimmer: mit Stauwandern & Platz für Home-Office/Bibliothek
Master-Schlafzimmer: mit weiteren Einbauschränken, stilvollen freistehenden Schränken, Klimaanlage und privater Terrasse – wachen Sie mit Aussicht aufs Tal & Meer auf, gehen Sie direkt zum Pool mit Ihrem Morgenkaffee!
Waschküche: mit Waschmaschine etc., neuer Gas-Brennwertkessel 2021 für die Zentralheizung
Voll ausgestattete zweite Küche: inkl. American-Kühlschrank-Gefrierkombination, Slimline-Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Spüle, viel Stauraum, Granit-Arbeitsplatten und Frühstücksbar für 2. Eine Außentür führt zu einem privaten Sitzecke mit entspannender Brunnenszene, und Treppen führen hoch zum oberen Erdgeschoss Park- / Unterhaltungsbereich oder herunter zur Gästeküche.
Großes Wohnzimmer / Esszimmer: ruhiger Bereich mit Blick auf Pool und Terrasse und Bergsicht.
Dieses Level eignet sich perfekt als Granny-Anbau oder privater Gäste- oder Familienbereich
Etage -2: eigenständige Gästewohnung
Separater Zugang über Außentreppe
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd / Dunstabzug darüber, integrierter Ofen, Spüle, Kühlschrank/Gefrier, Geschirrspüler, Mikrowelle, gute Aufbewahrung und Granit-Arbeitsplatten, Waschmaschine und Trockner
Offener Essbereich: Platz für 4 Personen und Esstisch in Küchenbereich
Wohnbereich: mit Kipp-/Schiebetüren und Meerblick
Zwei geräumige Doppelzimmer: mit Deckenventilatoren
Zwei Badezimmer: eines en-suite mit WC, Waschtisch & Dusche, plus Gäste-Badezimmer mit WC, Waschtisch & Dusche
Bodega / Weinkeller / Lagerraum
Heizung und Klimaanlage auf dieser Ebene: zwei Ölheizkörper und eine tragbare Klimaanlage
Etage -3: Keller
Großer Lagerraum/Workshop: ideal als Hobbyraum oder „Männerhöhle“
Außenliving:
Beheizter 8 m x 4 m Pool & Whirlpool (Wärmepumpe)
Poolseitiges Bad: Dusche, WC & Waschbecken
Gepflegte, pflegeleichte Gärten mit automatischer Bewässerung
Mediterrane Pflanzen, Palmen & Obstbäume: Feige, Olive, Aprikose, Weinrebe, Orange & Zitrone
Drei Zierbrunnen (einer mit Fischen)
Mehrere Terrassen, schattige Essbereiche & ruhige Leseecken
Unterhaltungsbereich unter dem Carport mit großer, schlafender Stein-Buddha
Nächtliche Gartenbeleuchtung für Atmosphäre
Jährliche Steuern & Kosten:
IBI-Steuer: €1.287,00 - jährlich
Müllabfuhrsteuer: €127,00 - jährlich
Urb-Fonds: €300 zahlbar vierteljährlich
Stromrechnung: ca. €120 / €130 pro Monat - Durchschnitt
Wasser: ca. €75 pro Monat - Durchschnitt
Abwasser-Nachtkläranlage: €180 jährliche Entleerung

Lage: Mostalla, Pego (Valencia)
Eingebettet in das ruhige Mostalla-Gebiet, nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Markthauptstadt Pego entfernt, die bekannt ist für ihre einladende Atmosphäre, ausgezeichnete Annehmlichkeiten und eine atemberaubende natürliche Umgebung – was sie zu einem sehr begehrten Ort zum ganzjährigen Wohnen macht.

Tägliches Leben in Pego:
Große Supermärkte, darunter Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionelle Metzger, Bäcker & Frischwarenläden
Spanische Bars, Cafés, Restaurants mit mediterraner Küche & ein indisches Restaurant
Banken, Apotheken, Gesundheitszentren und Zahnärzte
Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessmöglichkeiten
Lokale Schulen und Betreuungsmöglichkeiten

Strände & Küste:
Nächste Strände nur 10/15 Minuten Fahrt entfernt:
Les Deveses Beach (Oliva) – breiter goldener Sand, kristallklares Wasser, familienfreundliche Atmosphäre, Strandbars & Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen & Stand-Up-Paddle)
Playa de Santa Anna (Oliva) – entspannte, natürliche Umgebung, bei Einheimischen beliebt, ideal für ruhige Schwimmzüge und lange Strandspaziergänge
Oliva Beach – Blue-Flag-Status, perfekt für Familien, mit hervorragenden Einrichtungen, ruhigem flachem Wasser, Volleyballfeldern & Strandrestaurants
Die Sandstrände von Denia sind ebenfalls nur 20 Minuten entfernt und bieten lebhafte Promenaden, Tapasbars und ganzjährige Aktivitäten sowie einen Yachthafen
Breites Angebot an Wassersportarten entlang der Küste: Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling & Tauchen
Einkaufen & Unterhaltung:
Portal de La Marina Einkaufszentrum (Ondara) – nur 15 Autominuten entfernt
Modegeschäfte, Supermärkte, Kino, Bowling & Restaurants
Verkehrsanbindung:
Flughafen Valencia – ca. 1 Stunde 15 Minuten über die Autobahn A-7
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde über die Autobahn A-7
Einfache Autobahnanbindung für Tagesausflüge und Städtetrips
Gesundheitsversorgung & medizinische Einrichtungen:
Lokales Gesundheitszentrum in Pego für alltägliche Gesundheitsbedürfnisse
Hospital de Denia – großes modernes öffentliches Krankenhaus (15–20 Minuten)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – öffentliches Krankenhaus mit Vollservice (25–30 Minuten)
Private Krankenhäuser und Kliniken in Denia und Gandía, einschließlich Englischsprachiger Ärzte
Schulen & Bildung:
Ausgezeichnete lokale spanische Schulen in Pego
Internationale Schulen in der Nähe in Jávea, Denia und Gandía (ca. 20–30 Minuten) – die meisten bieten Schulbusse
Sport & Freizeit:
Mehrere Golfplätze in der Nähe, u.a.:
Oliva Nova Golf Resort (von Seve Ballesteros entworfen) – 20 Minuten
La Sella Golf Course (nahe Denia) – 20 Minuten
Oliva Nova Reitzentrum – Weltklasse-Reitsportveranstaltungen & Einrichtungen, nur 20 Minuten entfernt
Natur & Spaziergänge:
Umgeben vom Naturpark Marjal de Pego-Oliva mit herrlichen Wander- und Radwegen
Wandermöglichkeiten in den Bergen Mostalla & Segaria
Nahegelegene landschaftliche Sehenswürdigkeiten: Font Salada Naturquelle, Burg von Pego, Küstenblick-Punkte
Wöchentliche Märkte:
Markt der Stadt Pego – jeden Donnerstagmorgen, mit frischen lokalen Produkten, Kleidung & Handwerk
Größere Märkte in Denia (freitags) und Oliva (freitags) für Vielfalt und Atmosphäre
Was ist besonders an Villa Marisol?
Wow-Faktor-Haus: schlüsselfertig, kein Arbeitsaufwand
Einzigartige Aussichten: Meer, Berge & Tal – alles aus einer Immobilie
Nähe zu Stränden: Städte und Annehmlichkeiten
Flexibles Wohnen: perfekt für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen
Kommt mit: 2 separate, voll funktionsfähige Ebenen / Gästewohnung
Energieeffizient: hochwertiges Solarsystem reduziert Betriebskosten
Privatsphäre ohne Isolation: exklusives Ambiente, aber nur wenige Minuten zu Stränden & Stadt
Liebevoll aktualisiert & gepflegt: sofort zum Genießen bereit!
Zusammengefasst bietet Villa Marisol wirklich alles – ob Sie nun eine permanente Residenz oder eine Urlaubsresidenz suchen, dies ist eine seltene Gelegenheit an der Costa Blanca North!

Hinweis: Der Preis umfasst nicht spanische Übertragungssteuern, Notargebühren und Grundbuchgebühren. Möbel sind im Preis nicht enthalten, sofern nicht anders angegeben.