Villa zu verkaufen in Granadilla de Abona, Teneriffa

Es ist uns eine Freude, diese gut präsentierte Villa im historischen Granadilla De Abona, Süd-Teneriffa, vorzustellen. Die Villa bietet 4 Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne, eingezäunter Poolgarten mit Bar, beträchtliche Obstgärten. Die Lage dieser Immobilie ist erstklassig, da sie nur 20 Fahrminuten von den Stränden entfernt ist, eine halbe Stunde von dem beliebten Los Cristianos und Siam Park. Verkauf für 595.000 €

Schlüsselmerkmale
• Grundriss eignet sich möglicherweise für eine BnB-Gelegenheit, da ein eigenständiges Studio vorhanden ist – Gesamtbaufläche 247 m2
• Privater Infinity-Pool – 9,5 x 5 x 1,5 m
• Eingezäunte Gärten 2342 m2 mit großer Barbereich, Gärten mit beträchtlichen Obstbäumen einschließlich einer kleinen Bananenplantage
• Pergola, um ganzjährig al fresco zu genießen
• Ordentlich präsentiert mit markanten Backsteinmauern, vollständig restauriert mit Liebe und Erhaltung der ursprünglichen Merkmale und Charakter
• 2 x Balkone im ersten Stock mit herrlichem Ausblick
• 4 Doppelzimmer – eines davon als eigenständige Studiowohnung
• Gewölbte Decken tragen zu dem großzügigen Gefühl bei
• Vollständig möbliert verkauft
• Solar-Wasserheizung und großer Klärgrube
• Offenes Parken
• Hauptwasserversorgung und Strom, umweltfreundliche eco one2clean Klärgrube für bis zu 13 Personen, solarthermische Warmwassersystem

Perfekt gelegen, nur außerhalb des Zentrums von Granadilla de Abona mit fantastischer Aussicht auf Berge und Meer hinten, mit Blicken auf Gran Canaria, Meer und die Berge vorn.

Die touristische Attraktion La Fuente del Lugar, eine natürliche Quelle, die die Bewohner des Gebiets jahrhundertelang versorgt hat, auch Caserio La Fuente, bestehend aus traditionellen Gebäuden aus dem 16. Jahrhundert, direkt hinter dem hinteren Garten. In der Nähe von Schulen, Kirche, Bars, Restaurants, Hauptstraße und Einkaufszentrum sowie Freizeiteinrichtungen, Rathaus, Polizeistation und weiteren Annehmlichkeiten.

Derzeit in dem Prozess, dass die Finca von spanischen Behörden historisch authentifiziert wird.

Beim Betreten der Finca durch die Hauptvordereingänge gelangt man in den Empfangs-/Wohnbereich, rechts abbiegen und durch die Haupt-Schlafzimmertüren gehen; dort finden Sie den ursprünglichen Fensterlaibungsrahmen, Holzelemente und eine Sitzgelegenheit, hunderte Jahre alt, mit allen ursprünglichen Balken; es gibt auch einen Schminktischbereich, großen Kleiderschrank und Stauraum.

Nach dem Empfang/Wohnbereich gelangen Sie in den Ess-/Arbeitsbereich mit allen ursprünglichen Balken. Wir gehen dann durch traditionelle spanische Doppelfenster-Türen in den Frühstücksbereich, biegen rechts ab in eine große gut ausgestattete Küche mit tragbarem Mittelarbeitsplatte und offenen Regalen zur Aufbewahrung. Daneben befindet sich ein großes Duschbad/WC neben dem Frühstücksbereich.

Sie gehen durch die Küchentüren in den Innenhof, der aus einer Pergola besteht und eine entspannte Sitzgelegenheit bietet, umgeben von Bäumen, Kräutern, Blumen, ergänzt durch eine Kiesbett-Lage mit ausgereiften Obstbäumen, Rosen, Kräutern und Gemüse.

Gehen Sie gegenüber, sehen Sie die Studio-Wohnung mit Sitzgelegenheiten und einem Tisch im Außenbereich, im Inneren finden Sie eine moderne, neu gebaute Wohnung mit Doppelbett, Regenbogen-Duschkabine, WC, Ess-, Wohn- und Küchenbereiche. Alle Kochgeräte einschließlich Kühlschrank/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld und TV sind neu und unter Garantie.

Gehen Sie weiter bis zum Eingang dessen, was früher das Frauengefängnis war; innen finden Sie den originalen Boden/Wände und Decke – alles wunderschön restauriert, Regenbogen-Duschkabine, WC, Waschbecken, Sitzbereich und Aufbewahrungsmöbel.

Dann geht es nach oben auf den hinteren Balkon mit Blick auf Berge, Meer, Grand Canary. Hier gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer mit großem Schlafbereich, Lounge-Bereich, einem offenen japanischen Badbereich mit gebogenem Bad, Regenbogen-Duschkabine und WC, Waschbeckenbereich.

Noch immer mit dem ursprünglichen Holzboden, hunderte Jahre alt, der geschliffen/geölt wurde und zu seinem Glanz zurückgeführt wurde. Von dort geht man durch eine Tür zum vorderen Balkon mit atemberaubendem Blick auf Meer und Berge.

Vom Innenhof ist man nur wenige Schritte vom Infinity-Pchwimmingpool entfernt, mit Außendusche und Sonnenbereich.

Nach dem Schwimmen können Sie ein Bier oder kaltes Getränk von der Bar genießen oder draußen kochen oder etwas aus der Außenküche bzw. dem BBQ-Bereich in der Nähe zubereiten.

Es gibt eine wunderbare Männerhöhle/Werkstatt, ausgestattet mit Werkzeugen für Immobilienwartung und Hobbyprojekte.

Der Pergola-Bereich außerhalb der Werkstatt zeigt einige Beispiele dessen, was Sie aus dem ursprünglichen Holz der Finca zu Möbeln für Sitzgelegenheiten und einen Tisch herstellen können.

Alle Flächenmaße sind nur grobe Schätzungen, da keine Wände rechtwinklig zueinander stehen.

Haupthaus Erdgeschoss

Schlafzimmer...........................5,1 m x 3,7 m exkl. Fensterbereich
Empfang/Wohnbereich ............3,1 m x 3,8 m
Arbeitsbereich.......................2 m x 1,3 m
Essbereich............................2,5 m x 2 m
Frühstücksbereich....................3,3 m x 2,7 m
Küchenbereich.......................4,2 m x 3 m
Duschbad............................2,1 m x 1,6 m

Haupthaus erstes Stockwerk

Hinterer Balkon....................3 m x 1,3 m
Vorderer Balkon....................4 m x 1 m
Doppelzimmer x Doppelzimmer, Lounge-Bereich offenes japanisches Bad mit gebogenem Bad, Regenbogen-Duschkabine und WC.............10 m x 5 m

Angrenzendes Doppelzimmer mit Regendusche, eigenem Bad, WC, Sitzbereich (Ehemals Frauengefängnis) 5,1 m x 2 m.

Angenelhängte Erweiterung ehemals Stall/Polizeiposten

Studio-Wohnung Doppelbett, Regenbogen-Duschkabine, WC, Essbereich, Lounge-Bereich, Küchenbereich.........8,6 m x 4,3 m

Außenbereiche

Innenhof...............................9 m x 8 m
Bar........................................4 m x 2 m
Küche/Pergola/BBQ-Bereich.........13 m x 2 m
Lagerraum................................2 m x 1,3 m
Werkstatt/Männerhöhle................5,5 m x 4,7 m
Oberer Pergola.............................9 m x 6 m
Carport.....................................6,5 m x 5,5 m
Pumpenhaus...........................2 m x 1,7 m
Gesamtaußenbereich 227 m2
Außen Infinity-Schwimmbecken.............9,5 m x 5 m x 1,3 m
Gesamt-Außenbereich der Immobilie 2342 m2

Obst- und Gemüsegarten
Gärten sind gestaffelt und bestehen aus Weinreben, Feigenbäumen, Mandelbäumen, Nispero-Bäumen, Cherimoya-Bäumen, Mango-Bäumen, Moringa-Bäumen, Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Papayapflanzen, Avocadobäumen, kleiner Bananenplantage, Olivenbäumen, Apfelbäumen, Aprikosenbäumen, Weinreben, Drachenfruchtpflanzen, außerdem Süßkartoffeln und viele andere Arten von Gemüsen, Pflanzen und Kräutern.

Umweltfreundliche Bewässerung
Alle Hauptwasser, braunes Wasser (nach Behandlung), Großteil Regenwasser, Abwasser aus dem Schwimmbad wird in Wassertanks gesammelt, die dann zur Bewässerung der Gärten verwendet werden. Die kleine Bananenplantage verfügt über ein Bewässerungssystem, das bei ausreichender Wassermenge genutzt werden kann oder wenn das Schwimmbad zu entleeren ist.

Möblierung
Die Immobilie verkauft sich vollständig möbliert, einschließlich aller Geräte, Fernseher, Küchenutensilien, Gartenwerkzeuge, Werkstatt/Männerhöhle110-Volt-Werkzeuge mit Transformator, ausgestellte Werkzeuge und nicht ausgestellte Werkzeuge (Baustellenausstattung, Elektrik und Mechanik).

Neues EPC vorhanden – 06/05/2025

Granadilla De Abona ist eine historische Gegend, die ein Boheme-Feeling bietet, ruhiger als die Küstenorte und der perfekte Ort zum Zuhause-Haben. Sie ist die erste Gemeinde, die als Starlight Tourist Destination ausgezeichnet wurde, und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Landschaften mit enormem natürlichem und geologischem Interesse – ideal zum Erkunden und Abenteuern.
Diese Villa ist perfekt gelegen, um die lokale Küste zu genießen – nur 20 Autominuten zu den Stränden von El Médano entfernt. Diese Gegend ist ein Muss für Wassersportliebhaber – zudem der Austragungsort der Windsurf-Weltmeisterschaft, die jedes Jahr stattfindet. Sie können auch Kitesurfen, Bodyboarden, Paddle und natürlich Tauchen genießen.
Die beliebten Touristenorte Los Cristianos und Siam Park sind nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Der Flughafen Teneriffa Süd (Reina Sofía) ist ebenfalls in der Nähe. Mit der umliegenden Gegend liegt diese Villa zentral, bietet eine private Residenz mit allem in der Nähe.
Los Abrigos ist ein weiteres nahegelegenes Dorf – immer noch eine der wichtigsten Fischereigebiete der Insel. Die Hafenrestaurants sind ein Muss für Meeresfrüchteliebhaber, gefolgt von einem Spaziergang entlang der Boulevards.
Wir empfehlen auch, sich ein paar Stunden Zeit zu nehmen, um die nahegelegenen Naturpools zu genießen und zu entspannen. Diese wurden von der Natur geformt, wo die historischen Lavaströme auf das Meer treffen.