Finca/Landgut zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Charmantes Landhaus in Canillas de Aceituno

Wir präsentieren eine charmante ländliche Immobilie, die in einer Umgebung völliger Privatsphäre liegt und wunderschöne offene Ausblicke auf die Berge bietet.

Das Haus verfügt über drei große Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Frühstücksbar, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine große Terrasse mit überdachtem Balkon, perfekt um die friedliche Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 3242 m², das derzeit mit Olivenbäumen bepflanzt ist, und dank seiner nach Süden ausgerichteten Lage genießt es den ganzen Tag über natürliches Licht. Einer der Hauptvorteile ist die Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung, die Komfort und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Zufahrtsstraße ist vollständig asphaltiert und betoniert, sodass die Immobilie mit jedem Fahrzeug erreichbar ist.

Die Lage ist nur 3,5 Kilometer von Canillas de Aceituno und 3,5 Kilometer von Alcaucín entfernt, was nur eine 7-minütige Fahrt zu beiden Dörfern bedeutet, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im ländlichen Raum leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne Wasserprobleme und mit viel Land für Landwirtschaft, Bepflanzung oder persönliche Projekte.

Diese Immobilie hat die Referenznummer: NL202793

Gemäß den Bestimmungen des Artikels 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge erhöht:
Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind
Im Falle von Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10% (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer).
Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP), die auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert berechnet wird, zwischen 3,5% und 7% je nach den Umständen des Käufers, alles gemäß dem königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den überarbeiteten Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer genehmigt.
Notar- und Grundbuchgebühren: Dies sind Gebühren, die offiziellen Tarifen unterliegen; jedoch kann die geschätzte Kosten etwa 1.500 € für den Notar und 500 € für das Grundbuch betragen.