Büro zu verkaufen in Parq Emp Santa Cruz, Málaga Stadt, Málaga

Diese fantastische Bürofläche befindet sich im Santa Teresa Industriepark, dem industriellen Epizentrum der Stadt. Umgeben von den wichtigsten Industriegebieten von Málaga, darunter der Industriepark Guadalhorce, der Industriepark San Luis, der Industriepark Santa Teresa und der Industriepark Santa Cruz. Die Lage ist strategisch, über den Vorortbahnhof Guadalhorce mit dem Rest der Stadt verbunden und nur einen Steinwurf von den Hauptautobahnen entfernt, was den Zugang und die Logistik für jedes Unternehmen erleichtert.

Standort und Umfeld: Der Industriepark Santa Teresa ist bekannt für seine hohe unternehmerische und industrielle Aktivität und ist eine Schlüsselzone für Unternehmen, die großzügige und gut vernetzte Räume benötigen. Die Nähe zu anderen bedeutenden Industrieparks und die hervorragenden Verkehrsanbindungen gewährleisten einen konstanten Fluss von Personen und Gütern, was die Attraktivität dieses Standorts für jedes Unternehmen deutlich erhöht.

Gebäudebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang und die Bewegungsfreiheit innerhalb des Gebäudes erleichtert. Die zum Verkauf stehende Etage umfasst das gesamte erste Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Bruttogeschossfläche von 342 Quadratmetern. Diese Weite und Anordnung bieten eine einzigartige Vielseitigkeit bei der Raumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen des Geschäfts.

Aufteilung und Ausstattung der Bürofläche: Das Büro verfügt über drei unabhängige Eingänge und drei Toiletten, was eine beträchtliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration erleichtert die Möglichkeit, den Raum in verschiedene Abteilungen zu segmentieren oder sogar Teile des Gebäudes an andere Unternehmen zu vermieten, um Nutzen und Einnahmen zu maximieren.

Der aktuelle Zustand des Büros ist einwandfrei und vollständig bezugsfertig. Zu den Einrichtungen gehören verschiedene Managementbüros, Besprechungsräume, Empfang, Archivbereiche und Telefonzentrale, die alle betrieblichen Bedürfnisse eines modernen Unternehmens abdecken. Darüber hinaus ist das gesamte Büro extern gelegen, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet – ein Schlüsselfaktor für Produktivität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Potenzial für Unternehmen und Investoren: Dieses Büro ist ideal sowohl für Unternehmen, die einen großen, gut ausgestatteten Raum für ihre Tätigkeit suchen, als auch für Investoren, die eine hoch profitables Produkt suchen. Der Mietmarkt in diesem Industriegebiet ist sehr aktiv, und die Eigenschaften dieses Büros machen es besonders attraktiv für Mieter und sichern eine interessante Rendite.

Zusammenfassend repräsentiert dieses Büro im Santa Teresa Industriepark eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die großen, vielseitigen und gut gelegenen Raum benötigen. Die hervorragende Anbindung an die Stadt und andere Industriegebiete, zusammen mit einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und einer optimalen Aufteilung, machen diese Immobilie zu einer klugen Wahl für jedes Geschäft.

Für Investoren bietet das hohe Vermietungspotenzial durch die Anmietung eine Garantie nachhaltiger Gewinne. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Büros in Industriegebieten von Málaga bleibt hoch, und dieses Büro erfüllt alle Voraussetzungen, um hochwertige Mieter anzuziehen.