Villa zu verkaufen in Ayora, Valencia

Freistehende Villa mit 2 Häusern, verglaster Terrasse und Garage, ganz in der Nähe von Ayora (Valencia)

Nur 1 Kilometer vom Zentrum von Ayora (Valencia) entfernt befindet sich diese freistehende Villa mit zwei Häusern, ideal für große Familien oder für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie mit zusätzlichem Platz für Gäste suchen. Auf einem Grundstück von 934 m² gelegen, bietet es Privatsphäre, Geräumigkeit und die Ruhe des Lebens am Stadtrand, mit dem Komfort, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben. Die Ausrichtung und die großen Fenster ermöglichen es Ihnen, viel Tageslicht und einen angenehmen Blick auf die Umgebung zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Haus, das mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer (Dusche, Badewanne, individuelles Waschbecken, Bidet und WC) ausgestattet ist. Auf derselben Etage befindet sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Grube für die Fahrzeugwartung, sowie ein Waschraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück der Villa. Dieser Raum ist perfekt für diejenigen, die Wert auf Komfort und Funktionalität in ihrem täglichen Leben legen.

Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und Klimaanlage, einer hellen und praktischen Küche von 11,40 m² und einer verglasten überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Es verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, zwei mit Einbauschränken, und ein komplettes Badezimmer (Badewanne, individuelles Waschbecken, Bidet und WC). Doppelfenster verbessern die Wärme- und Schalldämmung und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Im Außenbereich bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erweiterung. Es verfügt über einen Grill und einen Backofen sowie einen Stauraum. Darüber hinaus steht Land zur Verfügung, um ein Schwimmbad zu bauen und ein maßgeschneidertes Erholungsgebiet zu gestalten. Eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu erwerben.

- Freistehende Villa mit zwei Häusern auf einem Grundstück von 934 m²
- Das Hotel liegt nur 1 km vom Zentrum von Ayora (Valencia) entfernt
- Unabhängiges Haus im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad
- Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und Fahrzeugwartungsgrube
- Haupthaus mit großem Wohnzimmer, Küche und verglaster Terrasse
- Drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer im ersten Stock
- Doppelfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
- Grundstück mit Grill, Backofen und idealem Platz für das Schwimmbad

Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten:
- Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren.
- Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festgelegten Gebührenordnung, die geschätzten Kosten liegen jedoch zwischen 1.400 und 2.000.
- Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um so viel wie möglich von den Räumen zu zeigen, auch wenn sie größer erscheinen können als die echten.