Gewerbe zu verkaufen in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Einzigartige Gelegenheit, ein Ladengeschäft in der gefragten Gegend Arenales - Lugo, Las Palmas de Gran Canaria zu erwerben. Diese Fläche verfügt über eine eingetragene Fläche von 95 m2 und eine Nutzfläche von 85 m2, ideal, um sie nach den Vorstellungen des Interessenten zu gestalten. Mit zwei verfügbaren Badezimmern und gelegen in einem strategischen Bereich in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Schulen und Bushaltestellen, präsentiert sich dieses Lokal als eine vielseitige Option für Unternehmer oder Investoren, die ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung etablieren möchten. Obwohl es sich „para reformar“ befindet, bietet der reduzierte Preis (90.420 €) die perfekte Gelegenheit, diese Immobilie entsprechend Ihren spezifischen Bedürfnissen zu verwandeln.

Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Zur Orientierung: bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), deren allgemeiner Satz auf den Kanaren 6,5% der Bemessungsgrundlage beträgt; diese bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen Kaufpreis, Gutachten oder dem referenziellen Katasterwert. Kosten für Notar und Grundbucheintrag: ca. ab 700 € (Gebühren variabel je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm obliegenden Kosten, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Falls eine Hypothek benötigt wird: Gutachten, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach der vom Käufer gewählten Bank; ebenso wie die Kosten für die Verwaltungsstelle (gestoría) und alle anderen mit der Abwicklung des Kaufvertrags verbundenen Kosten.