Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Zweistöckiges freistehendes 3-Zimmer-2-Bad reformiertes Cortijo mit einer eigenständigen 1-Zimmer-1-Bad Gäste-/Granny-Annex, großem Abstellraum sowie einer wunderbaren großen privaten, ummauerten Terrasse/Bereich zum Verweilen mit BBQ-Bereich, Essbereich im Freien und Sitzbereich; eingebettet in ein großes Grundstück mit bewässertem Land und Rechten auf Wasser für die Landwirtschaft. Das Haus liegt günstig, nur 3 Minuten Fahrt vom Marktort Velez Rubio entfernt, mit einer größeren Auswahl an Läden, Banken, Bars, einem wöchentlichen Markt, einem 24h-Gesundheitszentrum usw. Mit einfacher Anbindung an die Autobahn A-92 Murcia-Granada, die in eine Richtung nach Granada und zum Skigebiet Sierra Nevada führt und in die andere Richtung zur Küstenautobahn E15/A7, sodass die Flughäfen von Almeria, Murcia und Alicante bequem erreichbar sind. Die Küstenorte Aguilas (Murcia), San Juan de Los Terreros, Vera und Mojacar (Almeria) sind innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Bebaute Fläche: 284 m2.

Haussteuer: Etwa 320 Euro. Jährlich zu zahlen.

Hauptstrom plus Solarstrom, bereitgestellt durch ein Solarpanel-Array auf dem Dach des Hauses, wodurch sich die Stromkosten deutlich reduzieren.

Leitungswasser.

AFO vorhanden.

Dieses gut präsentierte zweistöckige Haus steht auf einem Grundstück von ca. 2815 m² mit spektakulären Ausblicken über die umliegende Landschaft bis zu den entfernten Bergen.

Zufahrt über Asphalt führt direkt zum Haus mit einem großen, geschotterten Bereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Hauptvordertür öffnet direkt in die moderne, hochwertig ausgestattete, voll möblierte Küche. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten ausgestattet, mit einer guten Auswahl an Wand- und Unterschränken, Elektrokochfeld mit Umlufthaube, eingebautem Elektroherd und Mikrowelle, Spülbecken mit Abtropffläche, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.

Links führt ein Durchgang zu einem separaten Esszimmer mit markantem Holzofen. Eine Tür aus dem Esszimmer führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur rückwärtigen privaten, ummauerten Terrasse.

Zurück in die Küche: Rechts öffnet eine Tür in einen kurzen Flur, der zu einem Büro führt. Von dort ist Zugang zu einem WC mit Platz, um eine Dusche installieren zu können.

Vom kurzen Flur zwischen Küche und Büro führt eine Treppe zum Obergeschoss. Direkt links öffnet sich eine luftige und helle Doppel-Schlafzimmer. Wenn man dem Flur bis zum Ende folgt, führt rechts ein Durchgang zu einem weiteren kurzen Flur, der wiederum Zugang zu zwei weiteren geräumigen Doppel-Schlafzimmern bietet sowie dazwischen ein modernes Familienbadezimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate begehbare Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckenden Fernblicken.

Außenbereich:

Großer, privater, ummauerter Innenhof/Bereich zum Verweilen auf der Rückseite des Hauses mit erstaunlichen Ausblicken. Dieser Innenhof ist auch über eine Terrassentür vom Wohnzimmer im Haus aus zugänglich. Hier finden wir einen überdachten BBQ-/Outdoor-Küchenbereich sowie einen großen Sitzbereich und einen Essbereich im Freien. Außerdem gibt es einen brandneuen Jacuzzi.

Der Innenhof bietet Zugang zu zwei großen Terrassen. Eine davon ist vollständig eingezäunt und mit Kies angelegt (ideal für Kinder, Haustiere usw.), und die andere ist ein fruchtbares Stück Land, geeignet für landwirtschaftliche Zwecke (Gemüsegarten), da die Immobilie Wasserrechte an einer nahegelegenen Quelle/Fountain hat.

Annex-Wohnung:

Auf einer Seite des Hauses befindet sich eine vollständig unabhängige 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung.

Die Annex verfügt über einen eigenen privaten Innenhof und einen Eingang an der Seite. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Holzofen, einer komplett ausgestatteten Küche und einem Doppel-Schlafzimmer mit Duschbad. Von der Küche gibt es eine Terrassentür hinaus auf die große, ummauerte Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Neben der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum. Daneben ein kleinerer Abstellraum.

Möbel nach Absprache.