Firma/Unternehmen zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Industrielle Halle von 260 m2 Grundfläche, mit 2 Ebenen insgesamt 460 m2 Nutzfläche, kürzliche Renovierung zu Beginn 2025, besteht im Erdgeschoss aus 260 m2 offener Fläche mit poliertem Betonboden, mit Bad mit Duschwanne und Boiler, automatischer Tür mit elektrischem Antrieb und Treppe zum Aufstieg zur 1. Etage mit 200 m2 mit Porzellanboden, aufgeteilt in 2 Büros mit Klimaanlage, Abstellraum und einem großen Raum mit feuerhemmender Decke und Photovoltaik-Paneelen, die Gesamtkosten der Renovierung überstiegen 50.000 €.
Für alle Arten von Aktivitäten, in einer sehr sicheren Zone mit 24-Stunden-Überwachung und Kameras.
Mit der Möglichkeit, das Innenmobiliar zu übernehmen, ehemalige Lizenz für Druckmaschinen.

Notargebühren: Die Honorare werden nach dem offiziellen Notarsatz gemäß Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November berechnet.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet.
Verwaltungskosten (Verwaltungsstelle): Die Gebühren für die Bearbeitung, Steuerabrechnung und Grundbuchseintragung belaufen sich schätzungsweise auf ca. [363 € inkl. MwSt.], hängen jedoch vom Einzelfall und dessen Komplexität ab.
Auf den Erwerb übertragene Steuern (ITP): Es wird der in Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer bemisst sich nach dem Übergewinn zwischen: 1. Referenzwert des Katasteramts; und 2. Verkaufspreis.