Villa zu verkaufen in Loja, Granada

Du wirst gerne wissen:
· Villa zu verkaufen in Loja, Granada, mit 3 Schlafzimmern, Garten und privatem Pool.
· Es handelt sich um eine freistehende Villa, die 2011 mit einem modernen und funktionalen Design erbaut wurde.
· Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zum Garten und zum Pool.
· Voll ausgestattete Designküche von Doimo, möbliert und mit integrierten Geräten.
· Verfügt über 3 Außen-Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleideraum, ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Aussicht.
· Hochwertige Ausstattungen: Porzellan- und Parkettböden, Technal-Metallfenster, emissionsreduzierendes Glas und motorisierte Jalousien.
· Klimaanlage über Splitgeräte; Warmwasser durch Solarpanels; Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss vorinstalliert.
· Privater Pool mit Salzwasserchlorierung, Terrasse aus Ipe-Holz, Garten mit automatischer Bewässerung, überdachter Bereich, Abstellraum und 2 Garagenstellplätze.
· Steuern: ITP von 7% auf den Verkaufspreis.
· Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 900€ - 1400€ für den Notar und zwischen 650€ - 1100€ für die Registrierung.

Es ist besonders wegen:
· Diese Villa kombiniert den Komfort des Zeitgenössischen mit der Ruhe der andalusischen Landschaft. Ihre moderne Architektur ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und großzügige, fließende und einladende Räume zu schaffen.
· Das Wohnzimmer öffnet sich zu großen Fenstern, die das Innere mit dem Äußeren verbinden und es dir ermöglichen, in ständiger Harmonie mit der Umgebung zu leben.
· Die Schlafzimmer sind hell und komfortabel, ideal zum Entspannen mit Privatsphäre.
· Der Außenbereich ist eine wahre Oase: ein Pool umgeben von sonnigen Terrassen, schattigen Bereichen für den Sommer und einem pflegeleichten Garten, der die Frische der Umgebung bewahrt.
· Nur 2 Gehminuten entfernt gibt es einen Sportclub mit Tennis, Padel und Pool, perfekt zum Geselligkeit und für einen aktiven Lebensstil.
· Die Lage in Loja ist strategisch: Du lebst in einer ruhigen Umgebung, hast aber den Komfort, nur wenige Minuten vom AVE-Bahnhof und der Autobahn entfernt zu sein, was eine schnelle Verbindung nach Granada, Málaga und an die Costa del Sol gewährleistet. Diese Erreichbarkeit macht die Villa zu einer perfekten Option sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Kurzurlaube oder Investitionen.