Villa zu verkaufen in Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
Im authentischsten Zipfel des Val d’Aran, dort wo sich Wälder mit alpinen Wiesen vereinigen und jede Jahreszeit eine andere Landschaft zeichnet, erhebt sich diese Neubau-Borda mit 146 m2. Es ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung zu bezocken, die traditionelle aranische Architektur mit dem Komfort und den Garantien eines Neubaus verbindet.

Architektur und Innenausstattung

Das Projekt hat den Kern der pyrenäischen Borden so weit wie möglich respektiert: Stein- und Naturholzfassaden, geneigte Dächer und harmonische Proportionen im Umfeld. Beim Betreten der Wohnung stößt man auf einen großen offenen Raum, in dem Küche und Wohnzimmer integriert sind. Die Küche, modern und funktional, wurde so gestaltet, dass sie das soziale Leben im Haushalt begleitet: zentrale Insel, integrierte Geräte und hochwertige Oberflächen. Das Wohnzimmer mit seinen hohen, schräg gestelzten Decken aus Holz vermittelt eine besondere Wärme; sichtbare Balken und das durch die Fenster eindringende natürliche Licht schaffen das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Kaminabende oder Familienrunden nach einem Tag in den Bergen.

Die Bordà verfügt über zwei helle, geräumige Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Zwei Badezimmer mit Einrichtungen erstklassiger Qualität sorgen für Funktionalität und Design, und ein zusätzliches WC ergänzt die Praktikabilität und den Komfort für den Alltag bzw. Besuche. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass jeder Quadratmeter genutzt wird, mit Stauräumen und komfortabler Bewegungsführung, wodurch eine Unterkunft entsteht, die das ganze Jahr über praktisch ist oder als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Außenbereiche und Umgebung

Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist ihr gemeinschaftliches Grundstück, ein großzügig angelegter Gartenbereich, der die Bordà umgibt und als natürliche Fortsetzung der Landschaft konzipiert ist. Hier finden Sie Rasenflächen, ruhige Ecken zum Lesen eines Buches und eine Außen-Feuerstelle bzw. Barbecue, um Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden zu teilen. All dies eingerahmt von beeindruckenden Blicken auf die Berge und Täler des Pyrenäen-Gebirges, die je nach Jahreszeit ihre Farben wechseln: sattes Grün im Frühling, Wildblumen im Sommer, Ocker- und Goldtöne im Herbst und eine weiße Schneedecke im Winter.

Die Umgebung von Bausen ist an sich schon Luxus. Dieses kleine Dorf im Val d’Aran bewahrt seinen traditionellen Charakter mit gepflasterten Straßen und einem gemächlichen Lebensrhythmus, der zur Abschalten einlädt. Von hier aus gelangen Sie zu unzähligen Wanderwegen, gemeinschaftlichen Bergsportmöglichkeiten und sind dabei nur wenige Minuten von Vielha und dem Skigebiet Baqueira-Beret entfernt, einem der prestigeträchtigsten Reiseziele Europas.

Komfort und Garantien eines Neubaus

Diese Bordà begeistert nicht nur durch ihre Ästhetik. Als Neubau bietet sie alle Vorteile moderner Bauweise: Wärme- und Schalldämmung auf dem neuesten Stand, energiesparende Holzfenster, klimatische Systeme, die umweltbewusst arbeiten, und Materialien, die auf Dauerhaftigkeit und geringen Unterhalt ausgelegt sind. All dies sorgt für ein behagliches Zuhause zu jeder Jahreszeit, mit optimierten Energiekosten und der Gewissheit, über die rechtlichen Garantien eines Neubaus zu verfügen.

Eine Investition zum Genießen

Eine Bordà wie diese im Vall d’Aran zu beziehen, bedeutet viel mehr als nur ein Haus zu kaufen. Es bedeutet, sich einen Ort zu sichern, an dem man unvergessliche Erfahrungen erleben kann: Frühstück vor den Bergen, sternklare Nächte am Barbecue, Winter mit Kamin und Skiabenteuern, Sommer mit Wanderungen und Baden in klaren Flüssen. Es ist auch eine solide Investition in einer der begehrtesten Regionen des Pyrenäen, mit einem wachsenden Potenzial für hochwertigen Tourismus und Ferienvermietung.