Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Eingebettet in die ruhigen Hügel von Elviria im Osten Marbellas vereint diese beeindruckende Villa traditionellen Charme mit herausragendem Potenzial sowohl für den Lebensstil als auch für Investitionen. Umgeben von üppigem Grün, einem spektakulären, eingewachsenen Garten und atemberaubendem Meerblick genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, und bietet dennoch Privatsphäre und eine friedliche Umgebung.

Die 1986 erbaute Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Carports. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist insgesamt auf Komfort, Familienleben und Unterhaltung ausgelegt.

Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen, versetzten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Dieser einladende Bereich geht nahtlos in eine große, überdachte und verglaste Veranda über, die einen herrlichen Blick auf den angelegten Garten, den privaten Swimmingpool und das funkelnde Mittelmeer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein komfortables Fernsehzimmer und eine großzügige Küche mit Platz für informelle Mahlzeiten – das perfekte Herzstück des Hauses.

Das Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet und bietet einen echten Rückzugsort. Es umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer en suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse, die den Genuss des atemberaubenden Panoramablicks auf das Meer und das umliegende Grün ermöglicht und eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität schafft.

Das Untergeschoss der Villa bietet praktische und freizeitorientierte Räume. Eine Garage für zwei Autos, ein Weinkeller und ein eigener Unterhaltungsbereich vervollständigen diese Etage und machen sie ebenso funktional wie angenehm. Die Immobilie ist zudem mit Solarpaneelen ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt.

Über ihren Charme als Familienhaus hinaus bietet diese Villa bemerkenswertes Investitionspotenzial. Ursprünglich als Projekt für zwei Villen konzipiert, wurde nur eine gebaut, sodass die Möglichkeit besteht, eine zweite Villa mit bereits vorhandenem Projekt und Baugenehmigung zu errichten. Darüber hinaus ist das großzügige Grundstück in drei separate Parzellen unterteilt, die jeweils für die Entwicklung einer eigenen Villa geeignet sind. Jede Parzelle genießt volle Privatsphäre und einen schönen Meerblick, was ihren Wert weiter steigert. Die Immobilie profitiert zudem von der Erschließung über zwei verschiedene Straßen, was Komfort und Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet. Die Grundstücksklassifizierung (UE4) erlaubt eine Bebauung von 20 % oberirdisch, was etwa 713 m² plus Untergeschoss ermöglicht und ausreichend Spielraum für die Schaffung hochwertiger Residenzen bietet.

Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten: die Villa als großes Familienanwesen zu erhalten, eine zusätzliche Villa zu entwickeln oder ein vollständiges Projekt mit drei modernen Häusern zu realisieren – und das alles in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas.

Mit ihrer privilegierten Hanglage, den weitläufigen Gärten, dem Meerblick und dem außergewöhnlichen Potenzial stellt diese Immobilie nicht nur eine großartige Residenz dar, sondern auch eine seltene Gelegenheit, eine rentable Entwicklung oder ein Familienerbe in Elviria, Marbella Ost, zu schaffen.