Wohnung zu verkaufen in Perchel Sur, Málaga Stadt, Málaga

### Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Perchel Sur, Malaga.

In einer der Hauptarterien von Malaga gelegen, ist diese 89 m² große Wohnung ein Juwel im dynamischen Viertel Perchel Sur, einer Gegend in ständiger Renovierung und Wachstum. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und eine Terrasse von 2,75 Metern, die dank ihrer Nordausrichtung Helligkeit und klare Sicht bietet. Mit ihrer gut durchdachten Fläche und ihrem einwandfreien Erhaltungszustand ist diese Immobilie perfekt zur Renovierung und zur Maximierung ihrer Rentabilität, sei es als Wohnsitz oder für touristische Vermietung.

Das Gebäude, 2024 erbaut, ist mit Aufzug ausgestattet und bietet moderne Merkmale wie Klimaanlage warm/kalt, Bodenbeläge aus Porzellan und eine teilweise stählerne Tür. Zudem ermöglicht seine strategische Lage einen 5-minütigen Fußweg vom AVE Maria Zambrano Bahnhof und macht es zum idealen Ort für diejenigen, die Konnektivität und Bequemlichkeit suchen. Die Immobilie liegt auch sehr nah am Parque Huelin, einer Grünfläche, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet, und in gerader Distanz zur vielversprechenden neuen San Andres Marina, die voraussichtlich im Dezember 2025 eröffnet wird.
### Umfeld und Verbindungen

Perchel Sur ist ein Viertel, das Tradition und Modernität vereint und sich im Herzen der Stadt Malaga befindet. Mit einer lebendigen Atmosphäre und einem breiten Dienstleistungsangebot verfügt das Gebiet über Supermärkte, Restaurants, Apotheker und alles, was Sie für ein praktisches und komfortables Leben brauchen. Zudem ermöglicht die Nähe zum historischen Zentrum von Malaga, dessen reiches kulturelles und gastronomisches Angebot man genießen kann.

Was Bildung betrifft, ist das Colegio Público Jorge Guillén, weniger als 10 Kilometer entfernt, eine ausgezeichnete Option für Familien mit Kindern. Zum Einkaufen und Freizeitangeboten liegt das Centro Comercial Larios Centro ganz in der Nähe und bietet modische Geschäfte, Restaurants und Kinos. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die nächsten U-Bahn-Linien umfassen Linie 1 und Linie 2, beide vom Bahnhof Maria Zambrano aus erreichbar. Zudem finden Sie Buslinien wie 3, 7 und 14, die das Gebiet mit dem Rest der Stadt verbinden. Für diejenigen, die den Zug bevorzugen, ist der Vorortbahnhof C1 und C2 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

### Eine einzigartige Renovierungs- und Rentabilitätsmöglichkeit.

Diese Wohnung bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren in Malaga, eine Stadt mit hoher Nachfrage nach Vermietung und Tourismus. Ihre Lage in einem wachsenden Gebiet und ihre Nähe zu wichtigen Punkten von Interesse machen sie zu einer sicheren Wette für Rentabilität nach der Renovierung.