Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

Mit mehr als 2 Hektar Avocados in voller Produktion und einer jährlichen Durchschnittsernte von ca. 20.000 kg stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im landwirtschaftlichen und patrimonialen Bereich in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden des Inneren von Málaga dar.

Lage in der Gemeinde Coín, in geringer Entfernung von Monda und nur wenige Autominuten von allen Dienstleistungen entfernt; die Finca verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung. Der Zugang ist bequem und für jeden Fahrzeugtyp geeignet, was die Logistik landwirtschaftlicher Arbeiten und den Transport erleichtert.

Das Grundstück ist praktisch flach, was eine optimale Nutzung des Geländes ermöglicht. Es verfügt über bedeutende Wasserressourcen, was ein wesentlicher Faktor für den Anbau von Avocados ist: Es gibt zwei natürliche Quellen, deren Wasser in zwei Becken gespeichert wird, ebenso Wasser der Wasserverbandsgemeinschaft und einen eigenen Bohrbrunnen mit 160 Metern Tiefe, der die Versorgung das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusätzlich zur Hauptavocadoplantage wachsen auf dem Grundstück weitere Obstbäume zur Selbstversorgung, wie Zitronenbäume, Orangenbäume und Oliven, die dem Umfeld Vielfalt und Charme verleihen.

Im Inneren der Immobilie befindet sich ein 147 m² großes Arbeits- bzw. Landwirtschaftshaus, das einst eine ländliche Schule war. Ein Teil dieses Gebäudes beherbergt eine Wohnung von ca. 50 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal als Unterkunft für Arbeiter oder zur persönlichen Nutzung.

Der Außenbereich in der Nähe des Hauses verfügt über einen Patio und einen Barbecue-Bereich.

Auf dem Grundstück gibt es auch eine zweite unabhängige Bebauung von 19 m², die als Scheune oder Geräteschuppen genutzt wird und zusätzlichen Lagerraum für Werkzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Vorräte bietet.

Insgesamt bietet diese Finca eine ideale Kombination aus Rentabilität, Ressourcen, Lage und Entwicklungspotenzial und erfüllt alle Voraussetzungen, um schon ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.