Haus zu verkaufen in Coín, Málaga

Mit mehr als 2 Hektar Avocadobäumen in voller Produktion und einem ungefähr jährlichen Durchschnitt von 20.000 kg stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Landwirtschaft und Bestand dar, in einer der wertvollsten ländlichen Gegenden im Landesinneren von Málaga.

Gelegen im Gemeindegebiet von Coín, in unmittelbarer Nähe von Monda und nur wenige Minuten mit dem Auto von allen Dienstleistungen entfernt, verfügt der Hof über eine ausgezeichnete straßenmäßige Anbindung. Die Zufahrt ist bequem und für jede Art von Fahrzeug geeignet, was die Logistik der landwirtschaftlichen Arbeiten und den Transport erleichtert.

Das Grundstück ist nahezu eben, was eine optimale Nutzung des Geländes ermöglicht. Es verfügt über bedeutende Wasserressourcen, was ein entscheidender Aspekt für den Anbau von Avocados ist: Es gibt zwei natürliche Quellen, deren Wasser in zwei Zisternen/Becken gespeichert wird, sowie Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft und einen eigenen Brunnen mit 160 Metern Tiefe, der die Versorgung das ganze Jahr über sicherstellt.

Zusätzlich zur Hauptanlage mit Avocadobäumen wachsen auf dem Hof weitere Obstbäume für den Eigenbedarf, wie Zitronenbäume, Orangenbäume und Olivenbäume, die Vielfalt und Charme in die Umgebung bringen.

Im Inneren der Immobilie befindet sich ein Casa de Labor (Werk-/Arbeitsgebäude) mit 147 m², das einst eine ländliche Schule war. Ein Teil dieses Gebäudes umfasst eine Wohnung von etwa 50 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal als Unterkunft für Arbeitskräfte oder für die persönliche Nutzung.

Der Außenbereich in der Nähe des Wohnhauses verfügt über einen Patio und eine Grill-/Barbecue-Fläche.

Der Hof hat außerdem ein zweites, eigenständiges Gebäude von 19 m², das als Heuboden/Schuppen oder Gerätehaus genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Vorräte bietet.

Insgesamt bietet dieser Hof eine ideale Kombination aus Rentabilität, Ressourcen, Lage und Entwicklungspotenzial und erfüllt alle Voraussetzungen, um vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren.