Wohnung zu verkaufen in Centro Urbano, Gijón, Asturias

Diese zum Verkauf stehende Wohnung im Viertel La Calzada in Gijón stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine stabile langfristige Rendite suchen. Die Wohnung ist bis zum 11. November 2031 vermietet, was eine monatliche Miete von 450 Euro während der gesamten Vertragslaufzeit garantiert und festes sowie vorhersehbares Einkommen liefert.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2007 erbaut wurde, was aktuelle Bauqualität und eine gute Energieeffizienz sicherstellt. Es handelt sich um eine Wohnung mit guter Anbindung und nahegelegenen Dienstleistungen, in einer etablierten Gegend mit hoher Mietnachfrage, was der Investition zusätzlichen Wert verleiht.
Besichtigungen der Immobilie sind nicht möglich, da der derzeitige Mieter mit gültigem Vertrag dort wohnt, aber alle notwendigen Unterlagen werden bereitgestellt, um die Rechtslage, den Mietvertrag und den Grundbuchstand der Immobilie nachzuweisen. Sie verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum.
Diese Art von Objekt ist ideal für Käufer, die eine Anschaffung mit sofortiger Rendite und ohne Aufwand bei der Suche nach einem neuen Mieter suchen. Da der Vertrag bis 2031 läuft, wird zudem ein Mieterwechsel und die damit verbundenen Kosten für mögliche Renovierungen oder Leerstände vermieden.
Zusammenfassend handelt es sich um eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von etwa 5% jährlich (je nach Kaufpreis) in einer stark nachgefragten Mietgegend wie La Calzada. Ideal für Investoren, die Stabilität und geringes Risiko priorisieren.