Gewerbe zu verkaufen in Altea, Alicante

Verkauf einer gewerblichen Fläche von 291 m² (196 m² Nutzfläche + 96 m² Terrasse) gelegen im Cap Negret-Gebiet, direkt am Strand und nur 5 Autominuten vom Zentrum von Altea entfernt. Umgeben von Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkten, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine strategische Lage mit großer Sichtbarkeit und maritimer Attraktivität.
Aufteilung nach Ebenen:
Erdgeschoss:
• Empfang mit dekorativer Holzverkleidung.
• 3 Räume, von denen zwei geräumig und offen sind, alle mit natürlichem äußeren Licht.
• Einer der Haupträume verfügt über große bodenhohe Fenster, die sich zu einer spektakulären 96 m² großen Terrasse am Meer öffnen.
• Unabhängige, vollständig ausgestattete Küche.
• Dusche barrierefrei angepasst.
• Abstellraum.
Kellergeschoss:
• 1 zusätzlicher Raum.
• 1 Bad.
• 1 Lagerraum.
Haupteigenschaften der Fläche:
Der Raum vereint Design und Funktionalität, ideal sowohl für gewerbliche Nutzung, Coworking, Büros, Studien für körperliche Aktivitäten (wie Pilates, Yoga oder Tanz), Galerie, Showroom oder sogar Gastronomie. Er verfügt über einen großen Wandspiegel, der die räumliche Ausdehnung visuell verstärkt und gleichzeitig Vielseitigkeit für verschiedene Aktivitäten bietet. Die Sichtmauer aus Backstein verleiht eine industrielle und warme Note, während der schwarze Porzankboden ein modernes, leicht zu pflegendes Finish bietet.
In die Decke integrierte Beleuchtungselemente gewährleisten homogenes Licht, das ideal zum Arbeiten oder zur Produktpräsentation ist und ein professionelles, zeitgenössisches Image stärkt.
Die Fläche verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die das ganze Jahr über für thermischen Komfort sorgt. Ihre Ost-Ausrichtung ermöglicht morgendliche natürliche Beleuchtung, ideal für die Ausführung jeder Aktivität.
Eine der großen Attraktionen ist die Terrasse von 96 m² mit teils abgedecktem Bereich durch eine Holzgartenlaube, die Schatten und eine einladende Atmosphäre bietet und sich perfekt als Kundenempfangsbereich, Besprechungen im Freien oder Werbeevents eignet – immer mit dem Mittelmeer als Hintergrund. Neben dem spektakulären frontalen Meerblick bietet die Immobilie auch Blick auf die Gartenbereiche des Gebäudes und den Gemeinschaftspool, was die ästhetische Umgebung zusätzlich aufwertet.
In sehr gutem Erhaltungszustand stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition für Geschäfte dar, die sich in einer exklusiven Zone von Altea, am Meer, mit hohem Sichtbarkeitsgrad, flexiblen Räumen und einem Image, das jede Marke oder Aktivität stärkt, ansiedeln möchten.
Zona Cap Negret i l’Olla
Die Zone La Olla in Altea ist eine der authentischsten und wertvollsten Ecken der Altea-Küste. Mit einer ruhigen, mediterranen Atmosphäre ist La Olla perfekt für diejenigen, die nah am Meer wohnen und eine natürliche Umgebung mit einzigartigen Blicken auf den Ifach-Felsen, die Illeta de l’Olla und die Sierra de Toix genießen möchten. Der Strand La Olla, mit Kieseln und klarem Wasser, erstreckt sich über 1,5 km und eignet sich sowohl für Entspannung als auch für Wassersportarten wie Kajak, Paddle-Surf oder Schnorcheln. In der Gegend befinden sich der Portet de l’Olla und der Hafen Porto Senso sowie Wanderwege entlang der Küste und ihrer Buchten. Was die Dienstleistungen angeht, verfügt La Olla über eine Apotheke, Supermärkte wie La Olla oder MyMercat Altea und ein vielfältiges Gastronomieangebot mit Restaurants und Strandbars.
Eines der herausragenden Ereignisse ist das Castell de l’Olla, ein Feuerwerk- Spektakel, das jeden August vom Meer aus abgefeuert wird und als Fiesta de Interés Turístico der Comunidad Valenciana anerkannt ist, was diese Zone im Sommer noch besonderer macht.
Zugang nach Altea
Altea genießt eine strategische Lage an der Costa Blanca, zwischen Alicante (50 km) und Valencia (130 km), mit hervorragenden Straßenausbindungen über die N-332 und die AP-7 (Ausfahrt 64).
Es gibt effiziente öffentliche Verkehrsmittel, darunter:
• Regionalbusse nach Alicante, Benidorm, Calpe, Albir und anderen.
• Straßenbahnlinie, die mit Benidorm und Alicante verbindet.
Zudem besteht direkter Zugang zu zwei internationalen Flughäfen:
• Alicante-Elche (Altet) in 57 km
• Valencia (Manises) in 140 km
All dies macht Altea zu einem perfekt angebundenen Reiseziel, ideal sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben in einer privilegierten mediterranen Umgebung.