Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und beheiztem Salzwasserpool – San Javier, Spanien

€399.000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 300 m vom Strand entfernt | Baujahr 2019

Willkommen in dieser perfekt gepflegten privaten Villa im Herzen von San Javier, nur 300 Meter zu Fuß von den ruhigen Ufern des Mar Menor entfernt. Die im Jahr 2019 erbaute Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Merkmale und eine ruhige Küstenumgebung, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zusammen mit zwei kleinen privaten Balkonen, die perfekt zum Lüften oder Entspannen sind. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer und das zweite Badezimmer sowie ein helles und geräumiges Wohn- und Küchenbereich. Die Küche umfasst einen separaten Wasserfilterhahn, um direkt aus dem Hahn zu trinken.

Komfort hat Priorität, mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, einschließlich des Wohnzimmers, der Küche und des Badezimmers, die sich auch auf das Badezimmer im Obergeschoss erstreckt. Alles wird über ein Smartphone-kompatibles System gesteuert. Das Klima in der gesamten Wohnung wird durch ein modernes Airzone-System reguliert, das es ermöglicht, individuelle Temperaturen in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche einzustellen.

Im Außenbereich verfügt der Garten über einen beheizten Salzwasserpool, der zwei Meter über die Standardgröße hinausgeht, um zusätzlichen Komfort zu bieten, sowie eine Außendusche. Ein elektrisches Markise bietet Schatten über dem Außenbereich, während eine manuelle Pergola auf der Dachterrasse einen perfekten Platz zum Sonnenbaden bietet, mit einer zusätzlichen Dusche für mehr Komfort. Ein Aluminium-Abstellraum bietet praktischen Platz für Werkzeuge und Gartengeräte.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und ein komplettes Alarmsystem gewährleistet die Sicherheit. Das Internet über Glasfaser ist bereits installiert, und die Wohnung umfasst einen Technikraum zur Unterbringung von Systemen wie der Filterung und Klimatisierung des Pools.

Ein weiterer einzigartiger Vorteil ist der private Parkplatz, der ausschließlich für Anwohner direkt vor der Wohnung zur Verfügung steht, eine Verbesserung, die sowohl den Komfort als auch die Exklusivität erhöht.

Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, ohne die Außenmöbel oder die Schlafzimmermöbel, was eine schlüsselfertige Gelegenheit darstellt, um sofort zu genießen.

Lage – San Javier, Costa Cálida

Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Region Murcia, ist San Javier bekannt für seine sichere und entspannte Umgebung, sein ausgezeichnetes Klima und die Nähe sowohl zum Mar Menor als auch zum Mittelmeer. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Fußweg von Supermärkten, Cafés, lokalen Geschäften und dem Strand entfernt.

Für Golf- und Outdoor-Enthusiasten bietet die Gegend renommierte Resorts wie Roda Golf, La Serena Golf und Mar Menor Golf sowie einfachen Zugang zu Radwegen, Segeln und Wandern.

Die Immobilie ist auch perfekt gelegen für Reisen: nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Murcia und weniger als eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn AP-7.

Ein Zuhause, das alles hat

Egal, ob Sie ein elegantes und komfortables Haus, einen ruhigen Ferienrückzugsort oder eine Investitionsimmobilie in Strandnähe suchen, diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit. Ihre Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Küstencharme und hervorragender Lage macht sie wirklich besonders.