Villa zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Das Leben, das du dir immer vorgestellt hast, das du dir aber noch nicht erlaubt hast.
Und genau dann tauchen bestimmte Orte vor dir auf, als sanfter aber bestimmter Erinnerung: "du verdienst etwas Besseres".
Rincón de la Victoria hat diese Wirkung.
Diese Mischung aus Ruhe und Licht, die deinen Puls beruhigt, sobald du ankommst.
Dieses Gefühl von Raum, Privatsphäre und geistiger Klarheit, das scheinbar unmöglich zu erreichen ist, wenn man den aktuellen Markt betrachtet.
Und dann entdeckst du eine solche Villa, 499 m2 Wohnfläche, privater Pool, Terrassen, die jeden Nachmittag mit Sonnenlicht gefüllt werden, 7 Schlafzimmer, eine eigenständige Wohnung für Gäste oder um Rentabilität zu erzielen, ohne deine Privatsphäre aufzugeben.
Es ist nicht nur Größe: Es ist Luft, es ist Freiheit.
Viele träumen davon, "Platz zu haben"… aber nur wenige suchen es ernsthaft aus Angst vor Wartung, Kosten oder Fehlern.
Die reale Angabe: Der Preis pro m2 dieser Villa liegt 29% unter dem Durchschnitt der Gemeinde.
Es ist kein Spielerei, es ist eine kalkulierte Chance.
Notargebühren: Die Honorarabrechnung wird gemäß dem offiziellen Notarentarif berechnet: Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November.
Grundbuchkosten: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabwicklung und Eintragung belaufen sich schätzungsweise auf ca. 363 € (inkl. MwSt.), hängen jedoch vom Einzelfall, der Schwierigkeit und je nachdem ab, welche Bank oder Verwaltung der Käufer wählt.
Stempelsteuer auf Immobilienübertragungen (ITP): Es wird der in Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5%, usw., die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anzuwenden sind).
Die Steuer entsteht auf den höheren Wert von: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis.