Gewerbe zu verkaufen in Tías, Lanzarote

Gewerbefläche in hervorragender Lage im Stadtzentrum von Tías mit Erweiterungspotenzial.

Eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 125 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich in bester Lage im Herzen des pulsierenden Geschäftszentrums von Tías auf Lanzarote. Die erstklassige Lage in einem stark frequentierten Bereich für Fußgänger und Fahrzeuge bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ihr Geschäft an einem gut sichtbaren Standort etablieren möchten, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial suchen.

Die Immobilie bietet derzeit ca. 106,37 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ermöglicht so vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt sie über ein ca. 18,66 m² großes Zwischengeschoss mit Fenstern zur Straße, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal für Büros, Lager oder als Unterstützungsbereich für die Hauptgeschäftstätigkeit im Erdgeschoss.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Renovierung und Nutzungsänderung, selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden kommunalen Bauvorschriften. Diese Option ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die nutzbare Fläche der Immobilie erheblich zu erweitern: Es wäre möglich, eine Aufteilung von ca. 107,48 m² bebauter Fläche im Erdgeschoss und weiteren 75,24 m² bebauter Fläche im Obergeschoss sowie 32,24 m² Außenterrasse zu erreichen, was die Kapazität des Raumes nahezu verdoppeln und eine Reihe neuer Nutzungsmöglichkeiten eröffnen würde.

Dank der zur Hauptstraße ausgerichteten Fassade ist die Fläche gut sichtbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für attraktive Schaufenstergestaltungen. Die Umgebung mit ihren etablierten Geschäften, Cafés, Büros und verschiedenen Dienstleistungsangeboten garantiert einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden und bietet einen hohen Mehrwert für die Investition.

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur viel Fläche in strategischer Lage, sondern auch Flexibilität und Zukunftssicherheit. Ihre Struktur und Ausstattung machen sie für ein breites Spektrum an Aktivitäten geeignet: von Einzelhandelsgeschäften, Büros und professionellen Büros über Gastronomieprojekte und Dienstleistungszentren bis hin zu gemischten Konzepten (Büros und Gewerbeflächen) oder Wohnen.

Kurz gesagt: Diese Fläche bietet außergewöhnliches Potenzial für alle, die eine vielseitige Fläche im Zentrum von Tías, einer der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Städte Lanzarotes, suchen. Ihre Lage sowie die Möglichkeit zur Erweiterung und Nutzungsänderung machen sie zu einer sicheren und strategischen Investition, sei es für den Eigenbedarf oder als profitables Projekt auf dem Immobilienmarkt.