Finca/Landgut zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Eine einzigartige Gelegenheit, eine beeindruckende ländliche Finca in der Serranía de Ronda zu besitzen

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Serranía de Ronda bietet diese außergewöhnliche ländliche Finca eine unvergleichliche Mischung aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Potenzial. Nur eine 10-minütige Fahrt von Gaucín und Cortes de la Frontera entfernt, bietet diese Immobilie einen idyllischen Rückzugsort, bleibt aber zugleich bequem erreichbar.

Objektübersicht

Die Finca erstreckt sich über beeindruckende 78.372 m², auf zwei benachbarte Parzellen mit separaten Grundbucheinträgen verteilt.

Parzelle 1: Sie umfasst 41.795 m² und beherbergt ein zweistöckiges andalusisches Farmhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine hübsche eigenständige Gästewohnung im Hof gegenüber dem Haus. Umgeben von rustikal angelegten tropischen Gärten und Steinmauern, die einen atemberaubenden Infinity-Pool beherbergen.

Parzelle 2: Umfasst 36.577 m² rustikales Land, ideal für verschiedene Nutzungen, einschließlich Landwirtschaft und Reitaktivitäten, den Bau eines neuen Hauses (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungsverfahren) oder ein touristisches Projekt zur Ergänzung des Wohnhauses des Eigentümers.

Stromversorgung ist vorhanden, und die Liegenschaft profitiert von einer reichlichen Wasserversorgung aus dem eigenen natürlichen Quellwasser. Ein lokaler Landwirt betreut derzeit den Großteil des Landes, beweidet Schafe und pflegt die Grenz-zäune sowie bestellte Flächen.

Hauptshaus

Das Hauptgebäude ist ein traditionelles, zweistöckiges Farmhaus, das Charme und Charakter ausstrahlt.

Erdgeschoss: Beim Betreten durch einen einladenden Innenhof findet man einen geräumigen Flur. Auf einer Seite befindet sich ein großes Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer, das direkt zum Innenhof durch doppelte französische Fenster führt. Die andere Seite des Flurs führt zu einer reizvollen Farmhaus-küche/essbereich mit einer gemütlichen Nische und einem skandinavischen Holzofen, ideal für winterliche Abende. Dieser Bereich bildet wahrhaftig das Herz des Hauses. Es gibt ein großes Familienbadezimmer, einen allgemeinen Abstellraum. Zusätzliches externes Türchen – tatsächlich befindet sich die Eingangstür auf der Rückseite des Hauses.

Obergeschoss: Eine offene Treppe führt vom Küchenbereich zu einem formelleren Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Zwei Sets Terrassentüren führen zu Balkonen, die außergewöhnliche Panoramaausblicke bieten und das traditionelle andalusische Gefühl mit schmiedeeisernen Gittern unterstreichen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein en-suite-Badezimmer.

Gäste-Cottage

Auf dem Hof befindet sich das Gäste-Cottage, ein traditionelles Gebäude voller Charakter. Dieser Raum beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer, mit Potenzial zur Erweiterung um eine Küche und einen Wohnbereich. Unter dem Cottage befindet sich ein großer Abstellraum, geeignet für Holz und Gartenwerkzeuge.

Garten und Land

Die unmittelbaren ca. 2.500 m² rund um das Haus sind wunderschön landschaftlich gestaltet mit pflegeleichten Steinmauern, tropischen Blumen und reifen Bäumen wie Orange, Zitrone und Feige. Dieser Bereich ist eingezäunt, um das Eindringen von Wildtieren zu verhindern. Danach liegt das Land in seinem natürlichen Zustand, mit inneren eingezäunten Bereichen zur Beweidung. Der gesamte Perimeter der Finca ist sicher eingezäunt.

Die Finca bietet außerdem eine große offene Fläche mit teilweise lawnierten Gärten und Terrassierungen rund um den beeindruckenden ovalen Infinity-Pool, der atemberaubende Panoramablicke auf die Serranía-Gebirge bietet.

Potenzial und Möglichkeiten

Mit den neuen andalusischen Baugesetzen, die im Dezember 2022 in Kraft getreten sind, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie nun ein ländliches Tourismusprojekt, ein Reiterzentrum oder einfach die bestehende Häuser erweitern oder ein neues Haus auf der angrenzenden Parzelle errichten möchten – die Möglichkeiten sind groß.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine beeindruckende Finca in einer so begehrten Lage zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben. Nutzen Sie den ruhigen Lebensstil und das endlose Potenzial, das diese außergewöhnliche Finca bietet.