Haus zu verkaufen in Cortes de la Frontera, Málaga

Idyllisches Reihenhaus im Dorfstil mit Garten und Panoramablick – stilvoll, sonnendurchflutet und ideal gelegen.

Das vor rund 20 Jahren als modernes Neubauhaus errichtete charmante Villenhaus verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit dem warmen Charakter eines andalusischen Landhauses. Gelegen innerhalb der Gemeinde in Cortes de la Frontera, im am Fluss gelegenen Weiler Canada del Real Tesoro (Estacion de Cortes), befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse, zwei Straßen vom Río Guardario entfernt.

Beim Herantreten öffnet ein stilvolles kleines Eisenportal zu einer hübschen Veranda und der einladenden Eingangstür. Im Inneren führt ein helles, luftiges Treppenhaus/Flur in einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss. Hier steht inmitten des Raumes ein clever angelegter, tiefer gelegter Sitz-/Wohnbereich („Lounge“) mit einem gemütlichen Kamin, der den Raum stilvoll in Szene setzt. Hinter diesem Sitz-/Wohnbereich bietet die weitläufige offene Küche ein echtes Gefühl eines andalusischen Bauernhauses, mit einem Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Dieser flexible Wohnbereich ist ideal für das Familienleben, zum Bewirten und für den Alltag. Ein Gäste-WC ist durchdacht direkt vom Wohnbereich aus für zusätzlichen Komfort erreichbar.

Im Erdgeschoss führen zwei Terrassentüren ins Freie. Eine Doppeltür aus Holz öffnet auf eine mit Weinreben bewachsene Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Zugang zu einem großzügigen Garten von 100m2 bietet, bepflanzt mit Olivenbäumen und Obstbäumen. Atemberaubende Ausblicke vom Garten in die Landschaft. Die zweite Holztür befindet sich neben der Küche und führt in einen kleinen Innenhof. Von dort aus gibt es einen eigenen Abstell-/Nebenraum zur Unterbringung von Wäsche und allgemeinen Werkzeugen/Fahrrädern sowie einen separaten Außen-Trockenbereich und einen überdachten Holzlagerplatz.

Eine breite Treppe führt in das erste Obergeschoss. Die Hauptsuite ist für sich eine Oase und bietet ein eigenes Badezimmer sowie einen Juliet-Balkon mit weitreichendem, panoramischem Blick auf die Landschaft der Serrania de Ronda. Zwei weitere geräumige Doppelzimmer teilen sich ein großes Familienbad. Am Ende des Flurs wird ein offener, flexibler Raum derzeit als viertes Schlafzimmer oder als Home-Office genutzt und bietet eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an Ihren Lebensstil. Alle Räume verfügen über wunderbare Ausblicke.

Das Haus und der Garten sind vollständig von makellosen weißen Mauern umschlossen, was Privatsphäre gewährleistet und eine saubere, stilvolle Kulisse schafft. Am Ende des Gartens sorgt ein Tor für einen einfachen Zugang mit einem kleinen Auto. Der Garten ist eben und bietet problemlos Platz für einen Pool – ein Pool von 7m x 4m würde bequem passen, und da es sich um ein urbanes Grundstück handelt, wäre eine Baugenehmigung unkompliziert.

Nachhaltigkeit und niedrige laufende Kosten sind hier ein echtes Merkmal. Vor zwei Jahren haben die derzeitigen Eigentümer in moderne Solar-PV-Anlagen und Batterien investiert, zu Kosten von €18,000. Die Immobilie läuft nun vollständig mit der eigenen Stromversorgung, was zu sehr niedrigen laufenden Kosten führt und ausreichend Energie zum Erhitzen eines Pools liefert, falls Sie in Zukunft einen hinzufügen möchten.

Zu den Highlights der Immobilie gehören: eigene Stromversorgung (Solarzellen), durchgehend doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus, massive Außentür aus Holz, eine ausgezeichnete Internetverbindung, zu Fuß erreichbar: Geschäfte sowie eine Bar/ein Restaurant, nahe Schulen, ein Bahnhof im Ort, nahegelegener Flusszugang und zahlreiche Wanderwege ab dem Dorf, privater eingezäunter Garten sowie ein hervorragender Zustand.

Dies ist ein wunderschön ausgewogenes Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme des Dorflebens verbindet – an einem Ort, der sich hervorragend mit der Natur verbunden anfühlt, zugleich jedoch praktisch für den Alltag ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Attraktivität des Flussufer-Weilers in Cortes de la Frontera.