Haus zu verkaufen in Sant Quirze de Besora, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Haus zu verkaufen in Sant Quirze de Besora, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern und Garten, zur Renovierung.
· Befindet sich im Zentrum des Dorfes, 2 Minuten vom Rathaus entfernt.
· Es handelt sich um ein herrschaftliches Haus aus dem Jahr 1900 mit 2 Etagen, auf einem Grundstück von 401 m².
· Derzeit verfügt es über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
· Es gibt einen privaten Garten von etwa 300 m², perfekt um eine große Grünfläche zu schaffen oder einen Pool zu installieren.
· Es beinhaltet ein Nebengebäude im Innenhof, das in einen attraktiven Grillbereich mit Veranda oder Freizeitbereich umgewandelt werden kann.
· Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung. Es ist eine ideale Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in ein charaktervolles Haus mit großem Potenzial im Zentrum des Ortes.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen normalerweise zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Einschreibekosten liegen normalerweise zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind schätzungsweise und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt bei Ihrer Finanzinstitution erfragt werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Es ist ein charmantes Haus mit vielen Renovierungsmöglichkeiten.
· Es hat eine große Gartenfläche.
· Sant Quirze de Besora ist ein sehr ruhiges und gut angebundenes Dorf, 20 Minuten mit dem Auto und eine halbe Stunde mit dem Zug von Vic entfernt.
· 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rodalies, mit direkter Zugverbindung nach Barcelona, Vic und Puigcerdà.