Villa zu verkaufen in Peralada, Girona

Luxuriöse Villa mit beheiztem Swimmingpool, Jacuzzi und separatem Anbau in Golf Peralada. Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnumgebung: eine elegante Villa mit 423 m² im Herzen des Golf Peralada, mit dem malerischen mittelalterlichen Dorf in unmittelbarer Nähe.

Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück von 2.051 m² gelegen, besteht diese einzigartige Immobilie aus einem Haupthaus, einem separaten Haus und einem vollständig ausgestatteten Poolhaus.

Das Haupthaus: Eleganz und Charakter
Erbaut mit hochwertigen Materialien und Premium-Finishs, verführt das Haupthaus mit seinem authentischen Charme: sichtbare Holzbalken, Steinelemente und künstlerische Glasfenster.

Beeindruckendes Wohnzimmer: ein katedralartiger Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, dominiert von einer offenen Galerie. Mittelpunkt ist der majestätische Steinkamin, um den sich der Relaxbereich gruppiert.

Helles Esszimmer: vom Wohnzimmer aus erreichbar, öffnet sich das Esszimmer zu einer weitläufigen Terrasse, die das Haus umschließt, und bietet einen ruhigen Blick auf den üppigen Garten. Diese Terrasse wurde intelligent geschlossen, sodass ein komfortabler Aufenthalt sogar im Winter möglich ist.

Hochwertig ausgestattete Küche: neben dem Esszimmer gelegen, ist die Küche vollständig ausgestattet mit modernen Haushaltsgeräten und hochwertigen Oberflächen.

Zwei elegante Haupt-Suiten: im Erdgeschoss befinden sich zwei große Haupt-Suiten, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, geräumigen Einbauschränken und individueller Klimaanlage.

Zwei große Schlafzimmer: weitere zwei geräumige Doppelzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Komfort und Platz.

Zusätzliches Badezimmer und separates WC: ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung, für noch mehr Komfort.

Vielzweck-Galerie und Panoramaterrasse: im Obergeschoss ist die offene Galerie, die zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist, als Spielzimmer, Relaxbereich und Bibliothek eingerichtet. Sie bietet Zugang zu einer großen Terrasse mit einem unschlagbaren Blick auf den Garten.

Poolbereich: Entspannung und Unterhaltung
Das Außenbereich der Immobilie offenbart einen außergewöhnlichen Poolbereich:

Beheizter Swimmingpool und Jacuzzi: genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Bad im beheizten Pool, mit einem Jacuzzi für Momente purer Entspannung.

Luxuriöses Poolhaus (Pool House): ein Raum, der für Unterhaltung gestaltet ist, mit einer gemütlichen Chill-out-Zone, einem geselligen Essbereich und einer vollständig ausgestatteten Außenküche mit eleganter Theke. Im Inneren bietet es einen Sauna/Hammam-Bereich für Ihr Wohlbefinden, ein praktisches Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Separater Anbau: Flexibilität und Potenzial
Über einen separaten Fahrzeugzugang ist der Anbau erreichbar und bietet eine bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeit:

Modularer Raum: derzeit konfiguriert mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer; die Innenaufteilung kann je nach Bedarf und Wünschen angepasst werden.

Stellplatz und Abstellraum: ein überdachter Stellplatz für zwei Autos ist direkt am Anbau angegliedert, ebenso wie ein separater Abstellschuppen.

Eine kluge Investition: Touristenlizenz
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie von einer Touristenlizenz profitiert. Sie haben die Möglichkeit, zu vermieten, während Sie bequem vor Ort wohnen, und bieten so ein interessantes Miet-Einkommen.

Zusätzliche Merkmale:
Salz-Beheizter Swimmingpool
Jacuzzi
Großzügiger, gepflegter Garten
Außen-Chill-out-Zone
Doppelverglasung für optimale Isolierung
Klimaanlage und zentralisierte Heizung mit Gas aus der Stadt
Kamin im Wohnzimmer
Grill für Mahlzeiten im Freien
Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Alarm- und verstärktes Sicherheitssystem
Viel natürliches Licht

Eigenschaften der Immobilie
Fenster: Aluminium und Holz
Verglasung: doppelt
Heizungsart: zentral mit Gas aus der Stadt
Reversible Klimatisierung (Kalt/Warm): ja
Schlafzimmer: 6
HUTG (Touristenlizenz): ja