Villa zu verkaufen in Los Naranjos, Marbella, Málaga

Villa Atenas ist eine atemberaubende Villa zum Verkauf in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía Supermanzana H. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, gehobenem Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre. Diese Residenz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, die problemlos in eine Fünf-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von 360 Quadratmetern. Das Anwesen bietet großzügige Innenräume, einen privaten Garten und einladende Außenbereiche, die das warme Klima der Region perfekt ergänzen. Die Villa wurde kürzlich renoviert, um die Raumaufteilung und Ausstattung weiter zu verbessern und sie so noch attraktiver für diejenigen zu machen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das Stil und Funktionalität vereint. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Diese Ebene führt direkt in einen angelegten Garten mit Swimmingpool und einer voll ausgestatteten Außenküche für unvergessliche Zusammenkünfte. Die Südwestausrichtung ermöglicht sonnendurchflutete Nachmittage mit Blick auf den Pool und die üppige Vegetation und schafft so eine entspannte und zugleich lebendige Atmosphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten auf dieser Ebene gehören ein Gäste-WC und praktische Hauswirtschaftsräume, die für den täglichen Gebrauch sorgen. Im ersten Stock stehen Privatsphäre und Komfort mit vier großzügigen Schlafzimmern im Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten so zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Die Master-Suite dient als privater Rückzugsort mit einem gemütlichen Kamin, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Blick auf den Poolbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich. Im Untergeschoss steht Unterhaltung im Mittelpunkt. Diese Etage verfügt über einen eigenen Kinoraum, eine elegante Weinpräsentation, eine stilvolle Bar und reichlich Stauraum – die perfekte Umgebung für Filmabende oder private Veranstaltungen. Hochwertige Oberflächen, eine neutrale Farbpalette mit beruhigenden Cremetönen und die Verwendung erstklassiger Materialien in der gesamten Villa schaffen eine Atmosphäre dezenter Eleganz und maximieren gleichzeitig das natürliche Licht. Nueva Andalucía gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Nur eine kurze Autofahrt vom Strand und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt, bietet es eine lebendige und dennoch ruhige Umgebung. Dank der zahlreichen renommierten Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club, Las Brisas und Los Naranjos, ist das Viertel besonders für Familien und Golfbegeisterte attraktiv. Immobilien in dieser Gegend zeichnen sich oft durch zeitgenössische mediterrane Architektur aus, die klare Linien mit natürlichen Materialien kombiniert und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die kulinarische Szene in Nueva Andalucía ist vielfältig und ansprechend. Zu den beliebtesten Restaurants zählen das Mosh Fun Kitchen mit seiner dynamischen Atmosphäre und internationalen Gerichten, das Occo Marbella mit seiner gehobenen libanesischen Küche und das El Dorado Restaurante mit seinen frischen Meeresfrüchten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter Luxusboutiquen und Designerläden im nahegelegenen Puerto Banús sowie das Einkaufszentrum Centro Plaza, in dem ein beliebter Wochenmarkt mit Kunsthandwerk und frischen lokalen Produkten stattfindet. Für Familien mit Kindern bietet Nueva Andalucía hervorragende Bildungseinrichtungen wie das Aloha College, bekannt für seinen britischen Lehrplan, und die Marbella Montessori School, die sich auf personalisiertes, kindgerechtes Lernen konzentriert. Die Gegend bietet außerdem Zugang zu hochwertigen Sport- und Wellnesseinrichtungen, darunter den Manolo Santana Racquets Club, der Tennis-, Paddle- und Fitnessangebote in einem geselligen und einladenden Umfeld bietet. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer wichtiger Vorteil des Lebens in Nueva Andalucía. Das Viertel profitiert von einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum von Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 gewährleistet eine reibungslose Anbindung an den Flughafen Málaga und andere Städte entlang der Küste und macht Nueva Andalucía zu einem idealen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Feriennutzung. Die Villa Atenas bietet die einzigartige Gelegenheit, einen luxuriösen und dennoch komfortablen Lebensstil in einer der angesehensten Wohngegenden der Costa del Sol zu genießen. Mit ihrem durchdachten Design, der großzügigen Raumaufteilung, den modernen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage verkörpert diese Immobilie die Essenz eleganten Wohnens. Ob Sie am Pool entspannen, Freunde im Keller mit Unterhaltungsmöglichkeiten empfangen oder die vielfältigen Attraktionen von Nueva Andalucía genießen – die Villa Atenas ist eine anspruchsvolle Wahl für alle, die ein hochwertiges Haus zum Kauf suchen.