Villa zu verkaufen in San Fulgencio, Alicante

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool & Einliegerwohnung in der Urb. La Marina, San Fulgencio
Einziehen & wohlfühlen!
3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 208m² Grundstück | 100m² Wohnfläche | nur 3km zum Meer!

Dieses liebevoll gepflegte Haus befindet sich in der beliebten Urbanisation La Marina bei San Fulgencio – in ruhiger, sonniger Lage nahe eines Pinienwäldchens, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Die Umgebung ist naturnah und entspannt, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Strand schnell erreichbar.

Das 208m² große, von einer Mauer umgebene Grundstück bietet Privatsphäre und Urlaubsfeeling – mit privatem Pool, überdachtem Stellplatz und einem Grillbereich für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie verfügt über 114m² bebaute Fläche, davon rund 100m² reine Wohnfläche, aufgeteilt in ein ebenerdiges Haupthaus und ein ausgebautes Halbsouterrain mit separatem Zugang – ideal als Einliegerwohnung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Grundstück: 208m²
• Wohnfläche: ca. 100m²
• Bebaute Fläche: 114m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1992
• Ausrichtung: Osten
• Zustand: Einzugsbereit
• Entfernung zum Meer: ca. 3km
• Grundsteuer (IBI): 327,94€ jährlich

Ausstattung & Extras:
Privater Pool zur Erfrischung an heißen Tagen
Grillplatz
Überdachter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne
Klimaanlage & Propangasheizung
Möbliert – inklusive Elektrogeräte
Fassade in Cotegran-Veredelung
Separate Küche + Hauswirtschaftsraum
TV, Einbauschränke, Vorratsraum
Freier Blick, ruhige Lage nahe eines Pinienwäldchens

Raumaufteilung:
Haupthaus – Wohnen auf einer Ebene:
Der ebenerdige Hauptbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Bad. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert. Highlight ist die verglaste Terrasse – ideal zum Frühstücken mit Blick ins Grüne.

Halbsouterrain – vielseitig nutzbar als Einliegerwohnung:
Mit eigenem Zugang ausgestattet, bietet das Untergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Bad. Ein zusätzlicher Raum steht für deine Ideen bereit – ob als Vorratskammer, Hobbyraum oder zum Ausbau einer kleinen Küche.

Optimal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung – komplett abgetrennt und flexibel nutzbar.
Ob dauerhaft oder als Rückzugsort – dieses Haus