Landgrundstück zu verkaufen in Puerto de la Torre, Málaga Stadt, Málaga

Großes traditionelles Bauernlandgrundstück von 255.600 m2 mit zwei eigenen Brunnen und genehmigten Wassernutzungen, gelegen im Umfeld von Junta de los Caminos und Los Núñez.

Etwa 15–20 Minuten vom Zentrum von Málaga entfernt und mit ausgezeichnetem Zugang über die A-7.

Eine besondere Immobilie aufgrund ihrer Fläche, der Nähe zu Málaga, der Wasserressourcen und der Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für Reitprojekte, Freizeit, ländlichen Tourismus, Agrotourismus oder Natur interessant sein kann – stets im Einklang mit den anwendbaren Vorschriften.

Zwei eigene Brunnen

Das Grundstück verfügt über zwei eigene Brunnen, die derzeit reguliert sind und über einen Zähler verfügen:

- Brunnen mit etwa 120 m Tiefe, mit genehmigter Nutzung für Bewässerung (Bewässerungsanbau).
- Brunnen mit etwa 50 m Tiefe, mit genehmigter Nutzung für Bewässerung (Bewässerungsanbau) und Viehhaltung.
- Einer der Motoren wurde vor Kurzem durch einen neuen ersetzt.

Die Verfügbarkeit von zwei eigenen Brunnen mit genehmigten Nutzungen stellt einen der wichtigsten unterscheidenden Werte dieser Immobilie dar.

Eigenschaften

- 25,5 Hektar / 255.600 m2
- Etwa 12,5 ha Bewässerung
- Etwa 13 ha Trockenland
- Fruchtbarer Boden und sanfte Topografie
- Drei unabhängige Zufahrten
- Erneuerte Elektroanlage, mit neuer Verkabelung und doppeltem Anschluss
- Ausgezeichnete Anbindung an Málaga und die A-7

Aktualisierte Unterlagen

Die Immobilie wurde in einem bedeutenden Prozess zur Aktualisierung und Regularisierung behandelt, darunter:

- Aktualisierung der Grundstücksgrenzen und Flächen.
- Aktualisierung der Kataster- und Grundbuchdaten.
- Regularisierung und Aktualisierung der Wassernutzungen.
- Installation von Zählern.
- Aktualisierung der wichtigsten Anlagen auf dem Grundstück.

Vielfältige Möglichkeiten

Aufgrund seiner Ausdehnung, Lage und Eigenschaften ist es besonders interessant für:

- Reitprojekt oder Hof für Pferdefreunde.
- Freizeitgrundstück oder ländlicher Wohnsitz.
- Projekt für ländlichen Tourismus oder Agrotourismus.
- Landwirtschaftliche oder Viehzucht-Aktivität.
- Projekt im Zusammenhang mit Natur und ländlicher Erholung.
- Vermögensinvestition oder Entwicklung eines eigenen Projekts.

Das angrenzende Grundstück verfügt zudem über eine ökologische landwirtschaftliche Tätigkeit und eine funktionierende ländliche Unterkunft.

Vorhandene Bauwerke

Die Immobilie umfasst alte landwirtschaftliche Bauten, die historisch während der Anbaukampagnen genutzt wurden und derzeit als Unterstützung für die landwirtschaftliche Tätigkeit dienen.

Lage

Etwa 15–20 Minuten vom Zentrum von Málaga entfernt, mit schneller Anbindung von der A-7, drei unabhängigen Eingängen und Bushaltestellen in der Nähe.

Ein Grundstück von großer Fläche, das Natur, Wasser, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Málaga kombiniert und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.