Haus zu verkaufen in Almáchar, Málaga

Almáchar, eine Gemeinde in der Provinz Málaga in der Axarquía, liegt 35 km von Málaga entfernt, 20 km von Rincón de la Victoria und 20 km von Torre del Mar, das heißt 30 Minuten zum Strand. Im Ort sind die Straßen kurvenreich, die Häuser weißgetüncht und voller Töpfe, was ihnen einen ganz besonderen Charme verleiht, aber vor allem als beste Demonstration der Gastfreundschaft der Menschen ist es beim Fest des Ajoblanco zu sehen, das am ersten Samstag im September mit einer großen Zahl von Besuchern gefeiert wird; es ist ein Ort mit eigenem Leben und viel sozial-kultureller und sportlicher Aktivität und zahlreichen Veranstaltungen.
Das Haus befindet sich im Zentrum, direkt neben der Kirche San Mateo, mit allen Geschäften in der Nähe, Banken, Apotheke, Ärztepraxis, Restaurants usw., und etwas sehr Wichtiges, es ist direkt mit dem Auto zugänglich. Vom Solarium aus genießt man einen hervorragenden Blick über das ganze Dorf und die Berge.
Es verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, 1 Toilette, verschiedene Räume und 1 großes Solarium. Es benötigt eine Renovierung und bietet die Möglichkeit, als großes Familienhaus genutzt zu werden oder auch als Investition, da man 3 unabhängige Wohnungen schaffen könnte, sodass es günstige und sehr interessante Voraussetzungen für eine sehr rentable Investition vereint.
Im Rahmen der Informationspflichten wird der angegebene Preis ohne die Gebühren und Steuern der Erwerbung angegeben, die jeweils gesondert aufgeführt oder unten berechnet werden können; die am besten passenden Kosten werden im DIA beim Besichtigungstermin der Immobilien oder zuvor mitgeteilt.
Notargebühren: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarverzeichnis berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Verzeichnis berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungsgebühren (Verwaltungsdienstleistungen): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung liegen schätzungsweise bei ca. [363 € inkl. MwSt.], wobei dies vom jeweiligen Fall, der Schwierigkeit und der Bank oder dem Verwaltungsdienstleister abhängt, den der Käufer wählt.
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der zum Zeitpunkt in Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., anwendbar je nach persönlicher Situation des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie). Die Steuer wird auf den höheren Betrag erhoben: 1. Referenzwert des Katasteramts; und 2. Verkaufspreis.