Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Touristenlizenz und großes Potenzial in Mas Pere

Descripción de la propiedad

Dieses Einfamilienhaus mit 244 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m² und bietet die perfekte Grundlage für ein Modernisierungsprojekt in einem Gebiet mit kürzlich erneuerter Infrastruktur. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Großzügigkeit und Privatsphäre, sondern auch durch eine gültige Tourismusnutzungslizenz, die eine sofortige Rentabilität oder nach der Renovierung einen außergewöhnlichen Mehrwert garantiert.

Sie ist in zwei unabhängige Ebenen gegliedert, die eine flexible Nutzung des Raums ermöglichen:

Hauptebene: Auf Gartenebene gelegen, bildet sie das Herz des Hauses. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche sowie einen Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern. Das Design ermöglicht eine vollständige Verbindung mit dem Außenbereich und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Zonen. Hervorzuheben ist eine überdachte Terrasse mit einem zweiten Kamin, ideal, um einen ganzjährig nutzbaren Außenwohnraum zu schaffen.

Gästeapartment: Das Obergeschoss ist als vollständig eigenständige Einheit konzipiert. Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein eigenes voll ausgestattetes Bad und eine private Terrasse mit privilegiertem Blick in den Garten. Diese Aufteilung ist ideal, um Gäste völlig unabhängig unterzubringen oder die Ferienvermietung zu segmentieren.

Ein strategisches Modernisierungsprojekt mit außergewöhnlichem Optimierungspotenzial. Die Großzügigkeit der Räume und die bestehende Struktur ermöglichen eine zeitgemäße Neuaufteilung hin zu offenen Raumkonzepten, die das natürliche Licht und die Verbindung zur mediterranen Umgebung nutzen.

Eine strategische Akquisition für alle, die an der Costa Brava einen Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen: Nur fünf Minuten vom Zentrum von Calonge entfernt, verbindet das Haus maximale Privatsphäre mit der Nähe zu Dienstleistungen, zum Strand und zum Hafen von Palamós.