Villa zu verkaufen in Vilafant, Girona

Großes Villa mit unglaublichem Potenzial in der Nähe von Figueres
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa von ca. 776 m² Baufläche auf einem Grundstück von 562 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen für optimalen Komfort.

Erdgeschoss
Flur mit Aufzug
Unabhängiges Studio mit direktem Zugang zum Pool, ideal für Gäste.
Sehr große Garage mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, mit zwei Abstellräumen und einem Maschinenraum.

Erste Etage
Großer vielseitiger Raum mit Bad und WC, der für eine berufliche Tätigkeit genutzt werden kann, z. B. Spielzimmer, Heimkino oder Büro.
4 großzügige Schlafzimmer.

Zweite Etage
Flur
Helles Wohnzimmer/Esszimmer
Getrennte Küche mit Waschküche/Servicebereich.
1 Hauptsuite mit Bad, WC und Ankleidezimmer.
3 weitere Schlafzimmer.
1 Bad mit Badewanne und WC + 1 Bad mit Dusche und WC.
1 Terrasse + 1 Balkon mit freiem Blick.

Dritte Etage
Großer vielseitiger Raum mit Abstellraum, ideal für ein Fitnessstudio, ein Künstlerstudio oder einen Entspannungsbereich.
1 Solarium-Terrasse mit freiem Blick, perfekt um die Sonne zu genießen.

Außenbereich
8x4 m Chlor-Pool für erfrischende Momente.
Garten mit Bäumen zum Entspannen im Freien.
Parkplatz im Innenhof für mehrere Fahrzeuge.
Südostausrichtung für optimale Helligkeit den ganzen Tag über.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit großen Räumen, vielen Möglichkeiten und einer privilegierten Lage.

Wesentliche Punkte je nach Zielgruppe:
Großfamilien: zahlreiche Schlafzimmer, gemütliche Wohnbereiche, Pool, Garten.
Professionals: unabhängiges Studio, großer vielseitiger Raum, Möglichkeit von Büroflächen.
Investoren: großes Vermietungspotenzial, Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Objekteigenschaften
Fenster: Aluminium
Verglasung: Doppelverglasung
Rollläden: Elektrisch
Schlafzimmer: 11
Aufzug: Ja
Geothermie: Ja
Heizungstyp: Klimaanlage (kühl/heiz)
Energieausweis
Verbrauch: D 124 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 21 kgCO2/m² Jahr