Haus zu verkaufen in Castelló d'Empúries, Girona

Außergewöhnliches Anwesen – Potenzial für Luxushotel, Privatresidenz oder Spa. Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, einen historischen Stadtpalast aus dem Jahr 1792 zu erwerben, mit einer bebauten Fläche von 715 m² auf einem Grundstück von 368 m² im Herzen der historischen Stadt Castelló d’Empúries. Dieses einzigartige Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein unvergleichliches Nutzungspotenzial, sei es als repräsentative Familienresidenz, luxuriöses Boutique-Hotel oder geteilte Residenz.

Unvergleichlicher historischer Charme: Dieser beeindruckende Palast erstreckt sich über 3 Etagen, von je über 200 m². Sein größter Vorzug liegt in den im XVIII. Jahrhundert gemalten Wandfresken, die dem Gebäude einen exklusiven und unverwechselbaren historischen Charakter verleihen und die Originalität seines Innenraums garantieren.

Elegante und geräumige Aufteilung (7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer): Im Erdgeschoss: Eine einladende Empfangshalle führt zu 4 großzügigen Räumen, darunter eine Waschküche mit Waschmaschine und Spüle, ein Badezimmer, ein Vorratsraum und eine Garage für mehrere Fahrzeuge. Im zweiten Stock: Über eine große Holzwendeltreppe erreichbar, führt dieser Stock zu einer oberen Halle, die zu zwei Doppelzimmern mit gemeinschaftlichem Bad, einer Elternsuite mit Ankleidezimmer, einem wunderschönen Wohnzimmer, einem luxuriösen Speisesaal und einer Küche mit täglicher Essecke führt, die Zugang zum Patio und zu einer Terrasse bietet. Im dritten Stock: Über eine innere Treppe erreichbar, führt ein prächtiger Raum mit schrägem Decken und sichtbaren Balken zu 4 großzügigen Räumen und 2 Badezimmern. Fünf breite Türen öffnen sich zu einer großen oberen Terrasse.

Bevorzugte Außenbereiche: Großer Innenhof (100 m²): Bietet großzügigen Raum mit der Möglichkeit, einen Pool zu integrieren – ideal zum Entspannen in der spanischen Sonne. Zwei obere Terrassen: Jeweils 50 m², ideal, um Aussicht und Außenbereich zu genießen.

Potenzial und Vielseitigkeit: Exquisites Boutique-Hotel oder privates Familienhotel: Ideal aufgrund seiner Größe, Ausstattung und seines charmanten Ambientes. Geteilte Residenz: Ideal für ein generationsübergreifendes oder freundschaftliches Wohnen, bietet Privatsphäre und Komfort. Gewerbe-/Wellnessfläche: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein kleines Spa mit Whirlpool, Sauna und Erholungsbereich zu installieren oder eine Tapas-Bar zu eröffnen. Ein privates Spa würde den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Luxus bieten.

Strategische Lage: Castelló d’Empúries ist eine historische Stadt in der Region Alt Empordà in Katalonien, Spanien, mit einer reichen Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert reicht. Genießen Sie das lebendige Leben eines malerischen mittelalterlichen Dorfes mit Restaurants, bedeutenden Museen und einem einfachen Zugang zu den Stränden der Costa Brava, zu Naturparks, Golfplätzen und historischen Stätten.

Annehmlichkeiten: Garage für mehrere Fahrzeuge, besonders praktisch, da Parkplätze vor Ort oft rar sind. Leichter Zugang zu Ausflügen in der paradiesischen Umgebung der Region.