Bar/Restaurant zu verkaufen in Sant Pere Pescador, Girona

Gelegenheit zum Nutzen: Bar/Restaurant mit großer Terrasse und Erweiterungspotenzial! Zum Verkauf: Geschäftsbetrieb eines Bar/Restaurants mit ca. 168 m² Nutzfläche, strategischer Lage und hervorragender Südausrichtung, nur 350 m vom Strand und 100 m von einem großen Campingplatz entfernt. Dieser Lokal eignet sich ideal für ein dynamisches Restaurationsprojekt mit starkem saisonalem Kundenpotenzial.

Lokalbeschreibung:
Hauptraum: Ausgestattet mit einer Bar, derzeit 25 Tische besetzt.
Überdachte Terrasse: Platz für zusätzlich 20 Tische.
Lizenz: Möglichkeit, eine Lizenz für eine Terrasse von 80 Tischen zu betreiben (ideal für den Sommer).
Küche: Voll ausgestattet, geeignet für Restaurant/Pizza-Betrieb.
Lagerung/Potenzial: Großer Abstellraum mit Möglichkeit zur Erweiterung des Hauptraums.

Kernvorteile:
Erstklassige Lage: Unmittelbare Nähe zu einem großen Campingplatz (garantierte Kundschaft) und zum Strand (350 m).
Südausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse.
Starkes Entwicklungspotenzial (Terrasse für 80 Tische und mögliche Erweiterung des Hauptraums).

Energieausweis:
Verbrauch: E 181 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 47 kg CO2/m² Jahr.