Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Contemporary-Bungalow am Gran Canal – 22 m Dock und Bootsgarage! Entdecken Sie diese außergewöhnliche ebenerdige, zeitgenössische Villa von ca. 299 m² BGF, gelegen an einem großen Kanal von Empuriabrava. Mit südwestlicher Ausrichtung ideal, richtet sie sich an Meeresliebhaber und bietet hochwertige Ausstattungen auf einem 829 m² großen Grundstück.

Moderner, komfortabler Innenraum (Erdgeschoss)
Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin, schafft einen hellen und warmen Raum.
Offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche.
Drei geräumige Schlafzimmer.
Drei Duschzimmer mit WC (meistens en suite).
Ein begehbarer Kleiderschrank.
Eine praktische Speisekammer / Waschküche.
Eine schöne Terrasse mit direktem Blick auf den Kanal.

Nautische Vorteile und Außenbereiche (Gran Canal)
Herausragender 22-Meter-Anleger am großen Kanal.
Bootsgarage (14,8 m x 3,4 m) in die Villa integriert.
Privates Schwimmbad 8 m x 4 m zur Entspannung.
Sichere Parkplatzmöglichkeiten im Innenhof für Ihre Fahrzeuge.
Südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: D 196 kWh/m² Jahr
Emmissionen: D 34 kgCO2/m² Jahr