Haus zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Haus mit privater Anlegestelle und Blick auf den Kanal – 3 Schlafzimmer, Parkplatz, Ausrichtung Südost

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 72 m², das einen angenehmen Blick auf den Kanal, einen privaten Parkplatz und eine Anlegestelle für ein Boot von 11x3 m bietet. Dank einer idealen Lage mit Ausrichtung Südost befindet es sich in der Nähe des Strandes und der Geschäfte – perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben.

Das Haus besteht aus:
Eine einladende Eingangsdiele.
Ein helles Wohn-/Esszimmer.
Eine offene, funktionale Küchenzeile.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit einer privaten Terrasse, die einen direkten Blick auf den Kanal bietet.
Zwei Badezimmer mit WC.
Ein Abstellraum und ein Waschbereich (befindet sich auf der verglasten Terrasse), die den Stauraum optimal nutzen.
Eine Terrasse mit direktem Zugang zu den Anlegestellen sowie eine Solárium-Terrasse im Obergeschoss, die schöne Ausblicke auf den Kanal bietet – ideal, um die Sonne und das Hafenambiente zu genießen.

Weitere Vorteile
Private Anlegestelle von 11x3 m, ein großer Vorteil für Bootseigentümer.
Sicherer Parkplatz im Hof, für ein leichtes Parken.
Unmittelbare Nähe zum Strand und zu den Geschäften – für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Ausrichtung Südost, die den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Helligkeit gewährleistet.

Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen – mit direktem Zugang zum Kanal.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: G 241 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 40 kg CO2/m² Jahr