Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Außergewöhnliche Villa am Gran Canal mit 25 m Marina, Pool und Garage für Boot von 9x4 m! Entdecken Sie diese beeindruckende Villa von ca. 544 m² Baufläche, gelegen auf einem riesigen Grundstück von 1.715 m², das einen privilegierten Zugang zur Navigation bietet. Mit südlicher Ausrichtung ideal, liegt sie nur 400 Meter vom Strand und 200 Meter von den Geschäften entfernt. Raumhafte und vielseitige Aufteilung (5 Schlafzimmer + Büro + eigenständige Wohnung). Im Erdgeschoss: Empfangshalle. Salon/Wohnzimmer und Esszimmer (mit Zugang zur Garage). Unabhängige Küche mit zusätzlicher Küche/Waschküche. 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 separaten WC. 1 überdachte Terrasse. Im ersten Stock (Hauptwohneinheit und Anbauten): 2 Schlafzimmer und 1 Büro. 2 Bäder mit WC. 1 große Terrasse. 1 unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC. 1 zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang. Nautische Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Außenbereiche Privates 25-Meter-Yachtliegeplatz. Garage für Boote von 9 x 4 Metern (ideal für Segelboot/Yacht). Pool von 9 x 4 Metern mit Winterabdeckung. Teich für Fische und Bohrloch. Große Garage (12 m x 6 m) + Innenhof-Parking mit Carport. Bevorzugte Lage: Südost-Ausrichtung, Strand 400 m, Geschäfte 200 m. Eine seltene Immobilie, perfekt für Nautik-Enthusiasten, die Raum, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort bietet!