Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Renoviertes Haus mit schönem Meerblick in begehrter Lage mit touristischer Vermietungslizenz.

Das Privileg eines Panoramablicks auf das Meer ganz in der Nähe des Wassers! Lassen Sie sich von diesem prachtvollen, etwa 89 m² großen Haus begeistern, das vollständig geschmackvoll renoviert wurde und sich in einer äußerst gefragten Gegend befindet, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung sowie eine hohe Mietrendite aufgrund der gültigen touristischen Vermietungslizenz.

Ein behaglicher, renovierter und unabhängiger Innenbereich. Modern aufgeteilt, um Ihnen und Ihren Gästen täglichen Komfort und Privatsphäre zu bieten:

Der Eingangsbereich: Ein großzügiger und funktionaler Eingangsbereich.

Der Wohnbereich: Ein prachtvolles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, der zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Küche: Eine moderne offene Küche, vollständig ausgestattet und in das Wohnzimmer integriert.

Der Schlafbereich (3 Schlafzimmer): 1 außergewöhnliche Hauptsuite mit eigenem Duschbad und WC sowie einem separaten Zugang von außen – ideal zur Vermietung oder für Gäste. 2 zusätzliche, äußerst komfortable Schlafzimmer.

Die Badezimmer: 1 weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Außenbereiche mit Meerblick und baumbestandenem Garten.

3 Terrassen mit Meerblick: Genießen Sie jederzeit die Sonne und das maritime Panorama auf 3 privaten Terrassen mit atemberaubendem Meerblick.

Der Garten: Ein angenehmer, baumbestandener Garten – perfekt, um eine mediterrane grüne Oase zu gestalten und im Schatten zu entspannen.

Sichere Investition: touristische Vermietungslizenz und großzügiger Parkplatz.

Attraktive Rendite: Die offizielle touristische Vermietungslizenz (HUTG) ist gültig. Eine bezugsfertige Immobilie mit hoher Ferienvermietungsrendite dank ihrer ausgezeichneten Lage und ihrer 3 Schlafzimmer.

Der Parkplatz: Ein großer, sicherer privater Parkplatz mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück.

Die Lage: Der Sandstrand ist nur 200 Meter zu Fuß entfernt.

Energieeffizienzzertifikat
Verbrauch: G 270 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 45 kg CO2/m² Jahr.