Bauplatz zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Bebaubare Grundstücke mit mehreren Gebäuden in El Coll d’en Rabassa

Es wird ein städtisches Grundstück zum Verkauf angeboten, gelegen an der Trafalgar-Straße, 100 m vom Strand entfernt, im Coll d’en Rabassa, Palma. Die Immobilie verfügt gemäß Kataster über eine grafische Fläche von 440 m2 und über 320 m2 gebaut, registriert in verschiedenen Wohngebäuden und einem Geschäftslokal. Die baurechtlichen Vorgaben der Zone erlauben eine Referenzbebauung (Qualifikation D2), was sie zu einer großen Investitionsmöglichkeit macht.

Bestehende Gebäude
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bauwerke, darunter:
- Apartment 1 (Erdgeschoss – 76 m2 + 32 m2 Hof)
Zweizimmer-Wohnung, ein Bad, Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, privater Innenhof und Abstellraum.
- Apartment 2 (erste Etage links – 61 m2 + Terrasse 15 m2)
Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer, mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse.
- Apartment 3 (erste Etage rechts – 59 m2 + Terrasse 15 m2)
Wohnung mit ähnlicher Aufteilung, zwei Zimmer und Zugang zur gemeinsamen Terrasse.
- Apartment 4 (Erdgeschoss innen – 82 m2)
Wohnung mit mehreren Räumen und Zugang vom Gemeinschaftshof.
- Geschäftsbau (39 m2) mit direktem Zugang von der Straße.
- Zudem gibt es einen kleinen Bereich, der früher als Friseursalon genutzt wurde, mit PVC-Außenverkleidung und Elektroheizung.

Herausragende Qualitäten:
- Außenfensterrahmen aus Aluminium, PVC oder Holz, je nach Gebäude.
- Innenausstattung aus Holz.
- Klimaanlage in mehreren Räumen.
- Holzofen in einer der Wohnungen.
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.
- Private Terrassen und Höfe.

Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, um:
- Die bestehenden Gebäude zu legalisieren und Unregelmäßigkeiten der Gesamtanlage zu berichtigen.
- Die bereits gebauten Wohnungen zu modernisieren und neu zu verteilen.
- Bei Bedarf ein neues Wohnprojekt zu entwickeln, dank der Bebauungsmöglichkeit, die die Qualifikation D2 erlaubt.

Die Immobilie befindet sich in einer der traditionellsten und gefragtesten Gegenden von Palma, El Coll d’en Rabassa, einem Viertel, das die Ruhe seiner Wohnstraßen mit der Nähe zum Meer und allen Dienstleistungen verbindet: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Einkaufszentrum FAN Mallorca.