Haus zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und Ladenlokal in El Coll d’en Rabassa

Es wird ein Teil eines Gebäudes in der Trafalgar-Straße verkauft, nur etwa 100 m vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden Palmas: El Coll d’en Rabassa.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem städtischen Grundstück von 440 m2 laut Kataster. Das Gebäude verfügt über ca. 320 m2 Gesamtfläche, wobei eine der Einheiten im Erdgeschoss nicht verkauft wird, sie wurde zuvor bereits übertragen.
Der Verkauf umfasst die übrigen Wohnungen und das unten genannte Geschäftslokal.
Die Immobilie liegt außerhalb der Flächenordnung, weshalb keine Erweiterungen oder wesentliche Änderungen zulässig sind; Erhaltung, Instandhaltung und Renovierungen sind ohne Volumenzuwachs erlaubt.

Aufteilung der zum Verkauf stehenden Einheiten:
-Wühnung 1 – Erste Etage linkes Seitenteil (61 m2 + Terrasse):
Zwei-Zimmer-Wohnung, Bad, Küche, Wohnzimmer und Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse.
-Wohnung 2 – Erste Etage rechtes Seitenteil (59 m2 + Terrasse):
Ähnliche Aufteilung, zwei Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse.
-Wohnung 3 – Erdgeschoss Innenseite (82 m2):
Wohnung mit mehreren Räumen und Zugang vom Gemeinschaftshof.
-Geschäftslokal (39 m2):
Direkter Zugang von der Straße, ideal für kleines Geschäft.
Anliegendes Flächenstück mit früherer Nutzung als Friseursalon.

Hervorzuhebende Eigenschaften:
-Außentüren in verschiedenen Materialien (Aluminium, PVC oder Holz)
-Innenausstattung aus Holz
-Teilweise Klimaanlage in mehreren Räumen
-Holzofen in einer der Wohnungen
- Fliesen- und Parkettböden
- Private Innenhöfe und Terrassen

Die Immobilie liegt außerhalb der städtischen Planungsordnung, was bedeutet, dass Erweiterungen oder die Aufteilung neuer Einheiten im Grundbuch nicht möglich sind, jedoch ist Erhaltung, Renovierung und Anpassung der bestehenden Räume möglich.

Eine ideale Gelegenheit für:
-Investoren, die mehrere Einheiten rentabel machen möchten
-Familien, die mehrere Wohnungen in derselben Liegenschaft suchen
-Unternehmer, die Wohnen und Geschäft kombinieren möchten

In einer gefragten Gegend gelegen, in der Nähe des Strandes, FAN Mallorca, Supermärkten, Schulen und mit hervorragender Anbindung ins Zentrum von Palma und zum Flughafen.