Villa zu verkaufen in Aielo de Malferit, Valencia

„Villa Tinto de Verano“ befindet sich am Rande des charmanten Dorfes Aielo de Malferit, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und die Natur.
Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn – ein idealer Ort, um vollkommen zu entspannen.
Die Villa wurde 1980 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 247m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 4.407m². Das Anwesen wurde ausschließlich als Ferienhaus genutzt und hat dadurch seinen einfachen, ursprünglichen Stil bewahrt.
Das Interieur ist funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung – eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die ihre eigenen Ideen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial, um in eine besondere, charaktervolle Villa verwandelt zu werden.
Ein großer Pluspunkt ist der Unterbereich von 29m², ausgestattet mit einem Fenster und einer separaten Eingangstür. Dieser vielseitige Raum kann problemlos in ein Studio, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer umgestaltet werden – eine wertvolle Erweiterung des Hauses!
Darüber hinaus verfügt die „Villa Tinto de Verano“ über eine freistehende Garage von 30m² sowie ein separates Nebengebäude mit Grillplatz und Abstellraum. Beide Gebäude sind unabhängig vom Haupthaus und bieten zusätzliche Flexibilität und Stauraum.
Vom Eingangstor aus gelangen Sie zu einem großzügigen Parkplatz, einer weiten Terrasse sowie zum Zugang zur Garage und zum Nebengebäude. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein erfrischender Swimmingpool – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Ein zweites Tor führt direkt zu einem großen Olivenhain, der den Außenbereich auf natürliche Weise erweitert. An der Vorderseite des Hauses befindet sich zudem ein weiteres Gartengrundstück, das derzeit brachliegt – eine wunderbare Gelegenheit für Gartenliebhaber, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Eine Veranda von 43,43m² erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Dank der zahlreichen Fenster ist sie lichtdurchflutet. Der aktuelle Zugang zum Inneren des Hauses erfolgt über eine zweite Tür in dieser Veranda. Mit einigen Anpassungen könnte die Veranda nahtlos mit dem Wohnzimmer (29,22 m²) verbunden werden. Diese Umgestaltung würde den Raum in ein beeindruckendes offenes Wohn- und Esszimmer verwandeln und das Raumgefühl deutlich erweitern. Vom Wohnzimmer führt ein Flur (6,49 m²) zu den wichtigsten Wohnbereichen des Hauses: Küche, Familienbadezimmer und vier Doppelschlafzimmer. Die Küche (11,64 m²) ist funktional ausgestattet und bewahrt den traditionellen spanischen Charme vergangener Jahre – eine ideale Grundlage für Käufer, die die Räume mit modernen Materialien und zeitgemäßen Oberflächen neu gestalten möchten. Das Familienbadezimmer (6,06 m²) verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen, wie sie für ein Ferienhaus typisch sind. Mit einer Renovierung lässt sich hier ein eleganterer und komfortablerer Raum schaffen. Der Schlafbereich besteht aus vier Doppelschlafzimmern (10,30m², 10,26m², 10,39m² und 9,89m²), die alle hell und flexibel nutzbar sind. Käufer, die eine großzügige Hauptsuite bevorzugen, können die beiden letzten Zimmer zu einer geräumigen Master Suite mit eigenem Bad zusammenlegen – eine Aufwertung, die den Komfort und den Wert des Hauses steigert. Der Unterbereich des Hauses mit 29 m² bietet ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Einen großzügigen Raum, der sich ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Studio für verschiedene Hobbys und Aktivitäten eignet. Das freistehende Nebengebäude mit 30 m² umfasst: Einen Grill- und Paellabereich mit einem großen offenen Kamin – perfekt zum Grillen und Bewirten von Gästen. Einen Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit 30 m² bietet: Einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Der Außenbereich überzeugt durch: Parkmöglichkeiten an der Vorder- und Seitenfläche des Grundstücks. Ein manuelles Eingangstor und eine teilweise Umzäunung, die zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten. Einen blühenden Olivenhain, der eine ausgezeichnete jährliche Ernte liefert. Ein 8 x 4 Meter großes Schwimmbad, ideal zur Abkühlung an warmen Tagen. Mehrere Terrassen: eine an der Vorderseite, um die Morgensonne zu genießen, und eine auf der Rückseite, perfekt zum Entspannen am Nachmittag und zum Bewundern wunderschöner Sonnenuntergänge. Die ausgewachsenen Bäume spenden natürlichen Schatten und verleihen dem Garten besonderen Charme. Einen freien Blick auf die umliegende Landschaft mit den Bergen im Hintergrund. Weitere Ausstattungsmerkmale: Anschluss an das kommunale Wasser- und Stromnetz. Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss sowie barrierefreier Zugang zum Untergeschoss über die Straße. Offener Kamin mit Holzofen. Warmwasser über Gasboiler. Dach in gutem Zustand. Regenrinnen vorhanden. Fassaden in gutem Zustand. Sickergrube (Septic Tank). Fliesenboden im gesamten Haus. Aluminium-Schiebetüren mit Einfachverglasung. Insektenschutzgitter und Rollläden an den Fenstern. Fenstergitter für zusätzliche Sicherheit. Gasherd in der Küche. Abstellraum vorhanden. Pool (8x4 m) mit Chlorfiltersystem. Internetanschluss derzeit nicht installiert, aber leicht realisierbar. Außenküche / Grillplatz (Paella-Bereich). Jährliche Grundsteuer (IBI): 260,64€. Jährliche Müllgebühr: 112,01€. Verkauf möbliert. Nur 2 km vom Ortszentrum von Aielo de Malferit entfernt. 50 Minuten Fahrt zum Flughafen Valencia. 1 Stunde Fahrt zum Flughafen Alicante. 40 Minuten zu den weißen Sandstränden von Gandía. Obwohl das Interieur derzeit den traditionellen spanischen Landhausstil widerspiegelt, ist die „Villa Tinto de Verano“ ein Anwesen mit großem Potenzial. Dank der Veranda, den geräumigen Schlafzimmern und einem weitläufigen Untergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Nur 2 Kilometer vom charmanten Dorf Aielo de Malferit entfernt, liegt die Villa in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit einem herrlichen Panoramablick auf die Landschaft und die umliegenden Berge. Ein idealer Ort, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Zu diesem attraktiven Preis bietet die Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt mit Charakter und Potenzial sind – eine leere Leinwand, auf der Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus in idyllischer Umgebung gestalten können. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden, geben Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie die „Villa Tinto de Verano“ in das Haus Ihrer Träume. Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben. Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.