Wohnung zu verkaufen in València Stadt, Valencia

Wir bieten diese Wohnung mit Terrasse und beeindruckend freiem Blick an der emblematischen Ausias March Avenue 46 in Malilla, Valencia, eine der zones mit dem größten Potenzial und Wachstum der Stadt.

Diese Wohnung im 7. Stock mit zum Nordosten ausgerichtetem Aufzug erhält den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht.

Sie verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, 2 Doppelzimmer und ein schallisoliertes Büro/Arbeitszimmer, perfekt zum Arbeiten oder Lernen von zu Hause. Alle Zimmer haben Doppelverglasung, um eine optimale Schalldämmung zu gewährleisten, und Parkettböden. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne.

Das Wohnzimmer mit Essbereich und Parkettboden öffnet sich zur Terrasse mit den außergewöhnlichen Ausblicken und verfügt über eine gebogene Wand, die ihm einen einzigartigen Stil verleiht, der jedoch entfernt werden kann, um das Wohnzimmer zu einem der Schlafzimmer hin zu vergrößern, falls gewünscht. Die Küche hat Keramikboden, und die gesamte Elektrik und Sanitär wurden 2008 saniert.

Die Immobilie hat kürzlich die Energieeffizienzklasse E erhalten, was ihre Übereinstimmung mit der europäischen Verordnung bestätigt, die in den Jahren 2026 und 2030 in Kraft treten wird. Zudem verfügt sie über eine gültige Gebrauchstauglichkeitsbescheinigung, die Legalität und Sicherheit gewährleistet. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude hat kürzlich einen Rehabilitations- und Modernisierungsprozess seiner Fassade und Gemeinschaftsbereiche abgeschlossen, einschließlich des Treppenhauses. Da der alte Haushaltsverwalterwohnung zur Gemeinschaft gehört und vermietet wird, kommen die Einnahmen der Gemeinschaft zugute und senken die Gemeinschaftskosten pro Bewohner. Es gibt auch eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die über den Aufzug und eine Treppe erreichbar ist.

Der Stadtteil Malilla verfügt über eine hervorragende Anbindung an Dienste und Verbindungen dank der Nähe zum Zentrum, das zu Fuß in 15 Minuten erreichbar ist. Der Bezirk und der Mercado de Ruzafa sind in 10 Gehminuten erreichbar, und es gibt einen Mercadona in der nächsten Straßenblock. Das Roig Arena, die Ciudad de las Artes y Ciencias, der Parque Central, das Ambulatorio Malilla, das Hospital Universitario La Fé und das neue Hospital Vithas, unter anderem, verleihen dem Gebiet großen Wert.

Die Haltestelle der Buslinie befindet sich direkt gegenüber vor der Wohnung auf dem gleichen Bürgersteig, und die Linien 6, 18, 57 und 8 passieren alle durch die Gegend. Die Schulen der Gegend sind bekannt und von Familien gefragt, darunter Salesianos, Sorolla Center, Pablo Neruda und Ausías March.