Pension zu verkaufen in Badalona, Barcelona

Hotel zum Verkauf mit Lizenz und genehmigtem Projekt in der Entwicklung mit Lieferung „schlüsselfertig“.

Objekt bestehend aus 3 katasterlichen Einheiten, mit Einnahmen ab dem ersten Tag und starkem Potenzial zur Wertsteigerung nach Abschluss des Projekts.

Gästehaus / Pension (Erdgeschoss)
Ca.-Fläche: 351 m²
Genehmigtes Projekt für 9 Zimmer/Suiten mit eigenem Bad
Rezeptionsbereich und Gemeinschaftsflächen
Baugenehmigung
Voraussichtliche Endfertigstellung: Oktober 2026
Bauarbeiten im Preis inbegriffen (schlüsselfertig)

Wohneinheiten (sofortige Rentabilität)
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet:

Wohnung 1º1ª: 86 m²
5 Schlafzimmer + 2 Bäder

Wohnung 1º2ª + Studio:
71 m² + Terrasse 25 m² + Studio 30 m²
3 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer-Küche + separates Studio

Einnahmen
Aktuelle Mieteinnahmen Wohnungen: 5.242,88 €/Monat
Voraussichtliche Miete Gästehaus: 5.279,00 €/Monat
Gesamteinnahmen: 10.521,88 €/Monat + MwSt.
Geschätzte Abrechnung: 12.779,28 €/Monat MwSt. inbegriffen

Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Unterkünften innerhalb des Ballungsraums von Barcelona.