Pension zu verkaufen in Badalona, Barcelona

Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite.

Komplex aus zwei vollständig im Jahr 2025 sanierten Gebäuden, derzeit vermietet und eine monatliche Rendite von 10.000 € generierend.

Allgemeine Merkmale
Gesamtbruttogeschossfläche: 500,35 m2
Gesamtgrundstücksfläche: 336 m2
Fassade: 14 m
Bebaubare Tiefe: 22 m

Aufteilung
Erdgeschoss (351 m2) - Hotel mit vollständig renovierter Lizenz in 2025, 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Ideal für touristische Nutzung oder Vermietung nach Zimmern.
Erstes Stockwerk 1. Lage (Nr. 50) - Wohnung von 86 m2, frisch renoviert, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Hervorragende Verteilung und Helligkeit.
Erstes Stockwerk 2. Lage (Nr. 52) - Wohnung von 71 m2 + Terrasse von 25 m2, möbliert und ausgestattet, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Esszimmer und Küche. Annexraum mit Waschmaschine und Trockner.
Unabhängiges Studio von 30 m2 mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Alle Einheiten vermietet mit gültigem Vertrag.

Objektdetails (3 Katastereinheiten)

Gebäude Nr. 52
1. Nutzfläche: 167 m2
Gebaut: Erdgeschoss 167 m2 / Erstes Obergeschoss 130,44 m2
Grundstück: 168 m2

2. Apartment 1. Stock (Nr. 50)
Erdgeschoss: 99,05 m2 Nutzfläche
Anliegendes Innenhof: 23,80 m2

3. Apartment 2. Stock (Nr. 50)
Oberes und einziges Stockwerk: 99,05 m2 Nutzfläche
Anliegender Innenhof: 23,80 m2

Ideale Lage für Investoren: etablierte Umgebung, gute Anbindung und hohe Nachfrage nach Mietobjekten.