Pension zu verkaufen in Badalona, Barcelona

Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite.

Zwei Gebäudekomplex vollständig 2025 renoviert, derzeit vermietet und eine monatliche Miete von 10.000 € generierend.

Allgemeine Merkmale
Gesamtbaubfläche: 500,35 m2
Gesamtgrundstücksfläche: 336 m2
Fassade: 14 m
Baubereich Tiefe: 22 m

Aufteilung
Erdgeschoss (351 m2) - Pension mit vollständiger Lizenz renoviert 2025, 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Ideal für touristische Nutzung oder Vermietung nach Zimmern.
1. Obergeschoss (Nr. 50) - Wohnung von 86 m2, frisch renoviert, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Hervorragende Aufteilung und Helligkeit.
1. Obergeschoss 2. Einheit (Nr. 52) - Wohnung von 71 m2 + 25 m2 Terrasse, möbliert und ausgestattet, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Esszimmer und Küche. Anliegendes Zimmer mit Waschmaschine und Trockner.
Eigenständiges Studio von 30 m2 mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Alle Einheiten vermietet mit gültigen Verträgen.

Detail der Liegenschaften (3 Katastereinheiten)

Gebäude Nr. 52
1. Nutzfläche: 167 m2
Bebaute Fläche: Erdgeschoss 167 m2 / Erstes Obergeschoss 130,44 m2
Grundstück: 168 m2

2. Wohnung 1. Obergeschoss (Nr. 50)
Erdgeschoss: 99,05 m2 gebaut
Anliegende Terrasse: 23,80 m2

3. Wohnung 2. Obergeschoss (Nr. 50)
Hoch- und Alleinwohnung: 99,05 m2 gebaut
Anliegende Terrasse: 23,80 m2

Ideale Lage für Investoren: gefestigte Umgebung, gute Anbindung und hohe Nachfrage nach Mietobjekten.