Apartment zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Investitionsmöglichkeit: vollständiges Gebäude, komplett ausgestattet und für den Betrieb vorbereitet.

Zum Verkauf steht ein exklusives Neubaugebäude im Herzen von Santa Coloma de Gramenet, direkt neben der U-Bahn-Station und mit hervorragender Anbindung an Barcelona.

Eine Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische und gewerbliche Vermietung, zentraler Verwaltung und vielfältigen Einnahmemöglichkeiten suchen.

Eine für den Betrieb vorbereitete Immobilie

Das Gebäude verfügt über 9 Apartments, eines davon als Maisonette, mit einer Gesamtkapazität von bis zu 45 Personen gemäß der aktuellen, vom Eigentümer bereitgestellten Aufteilung.

Die Wohnungen werden komplett ausgestattet und möbliert übergeben und verfügen über alles Notwendige für den Betrieb:

- Möblierte Küchen mit Elektrogeräten.
- Klimaanlage.
- Hochgeschwindigkeits-WLAN.
- Alarmanlagen und Videoüberwachung.
- Gebäude mit Aufzug.

Nach den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen verfügen alle neun Wohnungen über eine touristische Vermietungslizenz. Die Unterlagen und die Gültigkeit der Lizenzen müssen während des Kaufprozesses überprüft werden.

Betriebspotenzial und Diversifizierung der Einnahmen

Die Immobilie bietet verschiedene Vermarktungsmöglichkeiten über Plattformen und andere spezialisierte Kanäle sowie durch Vereinbarungen mit Unternehmen und Geschäftskunden, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Zu den potenziellen Nachfragegruppen zählen:

- Urlaubstouristen und Gäste für Städtereisen.
- Unternehmen mit entsandten Mitarbeitern.
- Berater und Fachkräfte bei vorübergehenden Aufenthalten.
- Audiovisuelle Produktionsfirmen und Arbeitsteams.
- Angehörige von Patienten und Nutzer mit Bezug zum Institut Guttmann.

Darüber hinaus umfasst das Gebäude zusätzliche Flächen – Geschäftslokal, Büro, Abstellräume und Parkplätze –, die den Gesamtwert steigern und je nach ihren Eigenschaften und der städtebaulichen Situation ergänzende Nutzungsmöglichkeiten bieten können.

Strategische Lage

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Santa Coloma de Gramenet, direkt neben der U-Bahn-Station, und bietet eine praktische Lage für Fahrten innerhalb der Gemeinde sowie nach Barcelona und in dessen Metropolregion.

Santa Coloma verbindet Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Barcelona, das – je nach zugrunde gelegter Route – ungefähr 7 km von der Plaça de la Vila bis zur Plaça de Catalunya entfernt liegt.

Verkauf des gesamten Gebäudes

Die Immobilie wird als ein einziges Objekt und ohne horizontale Aufteilung übertragen. Dadurch kann der gesamte Bestand erworben und eine einheitliche Verwaltungsstrategie verfolgt werden.

Eine Gelegenheit für Investoren, die ein neu errichtetes, komplett ausgestattetes Gebäude mit Potenzial für touristische und gewerbliche Vermietung im Großraum Barcelona suchen.

Fordern Sie weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie an, um die Eigenschaften des Objekts und seine Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen.