Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Villa mit Geschäftsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Gebäude, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1495 m2, ist perfekt, um es zu einer geräumigen und modernen Villa zu machen. Derzeit ist die Immobilie als Zahnarztpraxis und Rehabilitationszentrum mit einer Gesamtfläche von 268 m2 ausgestattet, doch dank seiner Eisenkonstruktion besteht die Möglichkeit, eine völlig neue Aufteilung zu gestalten, wobei einige Stützsäulen erhalten bleiben, und so eine komfortable Wohnmöglichkeit zu schaffen, eventuell in Verbindung mit einer Praxis oder einem Home-Office. Die aktuelle Verteilung umfasst einen Empfang, einen Wartebereich, drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, eine Toilette, zwei Umkleiden mit jeweils kompletter Badezimmerausstattung und zwei Abstellräume. Das absolute Herzstück des Gebäudes ist der große Rehabilitationsraum: Dank seiner hohen Decke und der zahlreichen Fenster entsteht hier ein außergewöhnliches Gefühl von Platz und Licht. Dieser Raum eignet sich perfekt dafür, in einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse umgewandelt zu werden. Draußen gibt es eine großzügige südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt, während die Nordseite des Grundstücks einen herrlichen Blick auf den Montgó bietet. Der umliegende Garten und die zahlreichen privaten Stellplätze vervollständigen das Ensemble. Die Lage an einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Jávea garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sondern auch eine vorteilhafte Anbindung: In nur 2 Minuten erreicht man das historische Zentrum von Jávea und in 5 Minuten den Hafen und die wunderschöne Küste mit mehreren Stränden. Dank der flexiblen Aufteilung und der Eisenstruktur bietet dieses Objekt beispiellose Möglichkeiten – nicht nur für eine Villa, sondern auch für kommerzielle, Bildungs-, kulturelle, gesundheitliche oder betreuende Tätigkeiten. Ebenfalls mögliche sind andere Arten von Geschäftstätigkeiten, sofern sie den geltenden Gesetzen entsprechen. Kurz gesagt, kombiniert diese Immobilie eine privilegierte Lage, hervorragende Sichtbarkeit und Vielseitigkeit, was sie zu einer klugen Investition und einem idealen Ausgangspunkt für Ihr Geschäft oder das Traumhaus macht.