Reihenhaus zu verkaufen in Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Entdecken Sie dieses exklusive, komplett renovierte Reihenhaus, das sich in einer charmanten und ruhigen Wohnanlage von Sport Village, Calahonda, befindet. Eine Immobilie, die modernen Stil, Funktionalität und eine privilegierte natürliche Umgebung perfekt kombiniert, ideal sowohl als ständige Residenz als auch als Zweitwohnung.

Mit einer sorgfältig durchdachten Aufteilung bietet das Haus 2 Schlafzimmer und 2 komplette Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, verfügt über ein elegantes Bad en suite und einen Ankleideraum, der einen intimen und anspruchsvollen Raum schafft.

Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer modernen, offenen Küche, die komplett ausgestattet und mit hochwertigen Materialien renoviert ist. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein, was den Räumen Wärme und Weite verleiht.

Ein komfortabler Bürobereich bietet Vielseitigkeit für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten möchten, ohne auf den Komfort des Zuhauses zu verzichten. Im Obergeschoss wird die private Sonnenterrasse mit Meerblick zum perfekten Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen der Sommernächte.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen großen privaten Garten, umgeben von Vegetation, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, sowie einen privaten Pool, ideal, um das gute Wetter das ganze Jahr über zu genießen.

Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Meter von der Marbella Pádel Academy und dem Fitness Camp entfernt und nur wenige Minuten vom Golfplatz La Siesta Golf. Außerdem ist das Einkaufszentrum El Zoco in kurzer Entfernung erreichbar, mit Zugang zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl und Carrefour, Apotheken, Geschäften und Restaurants. Der Strand von Calahonda ist nur 6 Autominuten entfernt.

Nur 17 Minuten von Marbella und Fuengirola und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.