Villa zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Villa Lucía, eine beeindruckende Villa mit zeitgenössischem Design in Dénia, im exklusiven Wohngebiet des Montgó, wo Natur, das Mittelmeer und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 1.434 m² gelegen, bietet diese neu erbaute Immobilie 263 m², verteilt auf zwei Hauptetagen sowie ein separates Untergeschoss, entworfen für ein helles, funktionales und komfortables Wohnerlebnis.

Von Anfang an prägen natürliches Licht und offene Räume das Ambiente dank der raumhohen Fenster mit TECHNAL-Fensterrahmen, die Innen- und Außenbereiche nahtlos verbinden und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Montgó, das Mittelmeer und das Schloss von Dénia freigeben.

Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes, offenes Wohnzimmer mit Gaskamin, eine moderne Designerküche mit Kochinsel, hochwertigen BOSCH-Geräten und eingebauter MIELE-Kaffeemaschine, sowie einen Essbereich, der direkt mit der überdachten Terrasse, den Außenbereichen, dem beheizten Pool und dem mediterranen Garten verbunden ist. Alle Fenster auf dieser Etage sind mit elektrischen halbtransparenten Innenrollos ausgestattet, die Licht und Privatsphäre optimal regulieren. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Waschraum vervollständigen diesen Bereich.

Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, pflegeleicht und mit Obstbäumen, darunter Granatapfelbäume bepflanzt. Im Zentrum befindet sich der beheizte Pool mit Salzelektrolyse-System, der als Herzstück des Außenbereichs dient. Außerdem gibt es ein Boule-/Petanque-Feld, mehrere überdachte Terrassen rund um das Haus und einen schönen Olivenbaum, der nachts beleuchtet wird und so dem Erdgeschoss eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Sommerküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Grill, Plancha und Stauraum, ergänzt durch einen Essbereich unter einer modernen Aluminium-Pergola. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport für zwei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkplätze für 2-3 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Bad en suite und spektakulärem Meer- und Schlossblick, sowie ein kleineres Büro mit Blick auf den Montgó, das sich problemlos in ein Kinderzimmer oder Gästezimmer mit Platz für ein Einzelbett umwandeln lässt. Alle Räume sind mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet und haben Zugang zu einer durchgehenden Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, das Schloss und den Montgó.

Im Untergeschoss, das über einen italienischen Patio mit Tageslicht erschlossen wird, befindet sich ein unabhängiges Gästeapartment mit großen Fenstern. Derzeit als Fitnessraum und Technikraum genutzt, kann dieser Bereich leicht in ein drittes oder sogar viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden und bietet dank seines separaten Außenzugangs maximale Unabhängigkeit.

Die Ausstattung ist erstklassig: Aerothermie-System mit Airzone, Fußbodenheizung, Belüftung, Solarpaneele, Wasserenthärter, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, GEBERIT-Sanitäranlagen, TRES-Armaturen und Sicherheitstür. Sicherheit wird durch Alarmanlage, Überwachungskameras und Bewegungsmelder gewährleistet.

Mit ihrer optimalen Südausrichtung, absoluter Privatsphäre und der hervorragenden Lage nur 9 Minuten vom Zentrum von Dénia sowie fußläufig oder mit dem Fahrrad zum Ort, Hafen, der Marina mit Restaurants und dem Strand, vereint die Villa Lucía zeitgenössische Architektur, mediterranen Lebensstil und spektakuläre Meer- und Schlossblicke - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil an der Costa Blanca.

Hinweis: Im Garten befindet sich ein Strommast, der jedoch durch die Bäume gut kaschiert ist und bei einer Besichtigung deutlich weniger sichtbar wirkt. Sie werden angenehm überrascht sein - dies ist ein außergewöhnlich schönes Haus.