Wohnung zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Dieses Zuhause bietet nicht nur Großzügigkeit und Helligkeit, sondern auch eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Alicante. In einer Umgebung mit großem städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre gelegen, verbindet es perfekt ruhiges Wohnen mit der Vitalität des Stadtzentrums.

Die Gegend ist bekannt für ihren traditionellen Markt, auf dem man täglich frische Produkte aus der Nähe genießen kann, was die Routine zu einem authentischen mediterranen Erlebnis macht. Rundherum findest du charmante Cafés, Restaurants aller Art, Bäckereien und Nahversorger, die dem Alltag Nähe und Bequemlichkeit verleihen.

Zudem ermöglicht die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Straßenbahn und verschiedene Buslinien – eine mühelose Fortbewegung durch die ganze Stadt und eine schnelle Anbindung an Universitäten, Strände und Einkaufszentren. All dies ohne Auto, da das historische Zentrum, die Explanada und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Hier zu leben bedeutet auch, die kulturelle Vielfalt von Alicante zu genießen: Theater, Museen, lokale Veranstaltungen und Traditionen, die das Straßenleben das ganze Jahr über mit Leben erfüllen. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer komfortablen und praktischen Umgebung, mit Schulen, Gesundheitszentren, Apotheken und Supermärkten in wenigen Metern Entfernung.

Der Stadtteil bietet ein einzigartiges Erlebnis, in dem die mediterrane Lebensart in jeder Ecke zu spüren ist: vom morgendlichen Kaffee auf einer sonnigen Terrasse, bis zum Spaziergang bei Sonnenuntergang in Richtung der Altstadt oder zum Strand Postiguet.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, separater Küche, vier Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Innenhof und Aufzug im Gebäude – Merkmale, die zur wahren Hauptdarstellerin beitragen: der unvergleichliche Standort im Herzen von Alicante.

Investmentmöglichkeit: Aufgrund der strategischen Lage, der Großzügigkeit und der Verteilung ist diese Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren, die eine hohe Mietrendite suchen.
_______________________________________________________________________

________________________________

Verkaufspreis der Immobilie: 269.000 €

Der angegebene Preis schließt folgende Steuern und Gebühren nicht ein, die vom Käufer übernommen werden:
- Grunderwerbsteuer (ITP): grundsätzlich 10%, berechnet über dem höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterwert, falls dieser höher ist.
- Notargebühren für die Ausfertigungen der Urkunde und ggf. gemäß Artikel 1455 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vereinbarte Gebühren (geschätzter Betrag: 900 €).
- Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
- Verwaltergebühren (geschätzter Betrag: 350 €).