Apartment zu verkaufen in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung verbindet das Beste des Wohnen in der Nähe der Stadt mit dem Charme der Ruhe.
Lage in San Vicente del Raspeig, einer Gemeinde, die perfekt mit Alicante verbunden ist, verfügt sie über alle Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen, grüne Zonen und vor allem die Nähe zur Universidad de Alicante, die die Gegend zu einer der dynamischsten und aussichtsreichsten Regionen der Provinz macht.
Eine der größten Attraktionen ist der Komfort und die Unabhängigkeit: keine Treppen oder architektonischen Barrieren, direkter Zugang von der Straße, was Ein- und Ausgehen mit völliger Leichtigkeit ermöglicht.
Eine Immobilie, ideal für alle, die einen praktikablen und barrierefreien Raum suchen, perfekt sowohl für Familien, ältere Menschen oder einfach für diejenigen, die einen bequemeren Lebensstil genießen möchten.
Das Gefühl ist, wie eine eigenständige Wohnung zu sein, mit kaum Nachbarn, und die Ruhe eines traditionellen Hauses zu genießen, aber mit dem Komfort eines integrierten Teils des städtischen Zentrums.
Das Haus ist im Erdgeschoss sehr geräumig mit zwei Schlafzimmern (früher vier), ideal für diejenigen, die Komfort auf einer einzigen Ebene suchen. Helle Räume, ein sehr großes Wohnzimmer dank der Umverteilung, und die Möglichkeit, die Räume wieder an deine Bedürfnisse anzupassen.

Außerdem gibt es einen sehr großen Innenhof, perfekt als Outdoor-Unterhaltungszone und mit Zugang über eine Treppe zu einem großen privaten Sonnendeck im oberen Stockwerk, ideal um die Sonne zu genießen und zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum zu haben. Zusätzlich gibt es eine Hilfsküche neben dem Hof, praktisch für Familientreffen, Grillabende oder Mahlzeiten im Freien.

Sofortige Dienstleistungen in der Umgebung
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- Supermärkte und Ernährung: Nur wenige Schritte entfernt finden sich große Ketten wie Mercadona, Consum, Spar oder Hiperber, außerdem ein nahegelegenes Outlet-Einkaufszentrum mit Carrefour, Mode-, Sport-, Elektronikgeschäften und einer Bowlingbahn.
- Gesundheit und Apotheke: Schneller Zugang zu nahegelegenen Apotheken und zum Hospital San Vicente sowie zum Gesundheitszentrum I
- Verkehr und Mobilität: Hervorragende urbanistische und überregionale Anbindung dank der Straßenbahn (Tram Linie 2), mehrerer TAM-Buslinien (z. B. 24, 30, 36...), Taxis verfügbar und der öffentlichen Fahrradverleih Bicisanvi mit mehreren Abholstellen in nahegelegenen Zonen.
- Kultur und Freizeit: In der Nähe von öffentlichen Bibliotheken (einschließlich Kinderbibliothek), Jugendzentren mit Aktivitäten und dem emblematischen örtlichen Kino mit Open-Air-Saal im Sommer.

Ein echter Charme, um das ganze Jahr über zu wohnen oder als sichere Investition.
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Verkaufspreis der Immobilie: 226.000 €

Der veröffentlichte Preis versteht sich ohne die folgenden Steuern und Nebenkosten, die vom Käufer getragen werden:
-Transmisiones Patrimoniales (ITP): Allgemein 10 %, berechnet auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterwert, sofern dieser höher ist.
- Notar- und Beglaubigungskosten für die Ausfertigungen der Urkunde sowie gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Zivilgesetzbuches vereinbarte Kosten (geschätzter Betrag: 900 €).
- Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
- Registeredienstleistungen (geschätzter Betrag: 350 €).
- Die Maklergebühren gehen zu Lasten des verkaufenden Auftraggebers.