Bauplatz zu verkaufen in Artana, Castellón

Es wird eine außergewöhnliche ländliche Parzelle in Artana (Castellón) zum Verkauf angeboten, gelegen in der Partida La Artiga, im geschützten Umfeld des Sierra de Espadán. Es handelt sich um fünf zusammengelegte Parzellen mit einer Gesamtfläche von 16.695 m² (1,67 Hektar), die die Möglichkeit bieten, landwirtschaftliche Tätigkeit mit dem Bau eines ländlichen Wohnhauses zu vereinbaren.
Das Gelände verfügt über breite und zugängliche Terrassen, leicht zu bearbeiten, und verfügt über eine Tröpfchenbewässerungsanlage mit oberen und unteren Speichern, außerdem über 5 Wasseranteile und 3 der Sierra Espadán-Almazara-Aktien.
Derzeit ist der Hof voll in Produktion mit 84 einheimischen Olivenbäumen der Sorte La Serrana, von denen einige jahrhundertealt sind, außerdem Pflaumenbäume (Marcona und Wara) und 12 Johannisbrotbäume. Zur Ausstattung gehört landwirtschaftliche Maschinenausrüstung wie Arbeitstraktorr, Anhänger, Splitttank und Geräte, was ermöglicht, die Bewirtschaftung ab dem ersten Tag fortzusetzen.
Die Liegenschaft erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen, um einen Antrag für ein projektbezogenes isoliertes Einfamilienhaus in Verbindung mit landwirtschaftlicher Tätigkeit zu stellen. Überschreitet die Fläche 10.000 m², so ist eine maximale Belegung von 2% im Nicht-Stadtbaugebiet gemeinschaftlich (SNU-2) innerhalb des PORN Sierra de Espadán zulässig, stets mit an die Umgebung angepassten Gebäuden und auf einer einzigen Etage.
Was die landwirtschaftliche Produktion angeht, beansprucht der Olivenhain 11.634 m² in Trockengebiet, die Mandelbäume 7.479 m² in Trockengebiet und es werden 20,85 UTA (Arbeitsleistungseinheiten) berechnet.
Kurz gesagt ist diese ländliche Finca in Artana eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine privilegierte Naturlandschaft im Herzen des Sierra de Espadán suchen, landwirtschaftliche Tätigkeit mit der Möglichkeit einer ländlichen Wohndomizil inmitten der Natur zu verbinden.