Bauplatz zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Dieses städtische Baugrundstück, das zum Verkauf steht, befindet sich im Herzen von Cala Ratjada, nur eine kurze Autofahrt von einigen der schönsten Strände der Gegend entfernt, darunter Cala Agulla, Cala Gat und Son Moll. Das Grundstück bietet hervorragenden Zugang zum nahegelegenen Hafen und eine breite Palette an Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit wachsender Infrastruktur macht.

Die aktuellen Bauvorschriften erlauben den Bau auf mehr als 70% des Grundstücks. Auf den ersten 200 Quadratmetern kann die gesamte Fläche mit einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern über dem Boden bebaut werden, zusätzlich ist unterirdisch weiterer Raum zulässig. Auf den verbleibenden 100 Quadratmetern ist der Bau auf 70%t der Fläche erlaubt, mit einem etwas geringeren maximalen Bauvolumen sowohl ober- als auch unterirdisch. Insgesamt bedeutet dies, dass bis zu 90% des Grundstücks innerhalb dieser Grenzen bebaut werden können.

Es ist möglich, ein Gebäude mit einem Erdgeschoss und drei weiteren Stockwerken bis zu einer Gesamthöhe von 12 Metern zu errichten. Die Pläne erlauben zudem eine Wohneinheit pro 50 Quadratmeter, was Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonfigurationen bietet.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Küstenstadt mit atemberaubenden Stränden in der Nähe und ausgezeichneten lokalen Einrichtungen zu entwickeln.

Der Osten Mallorcas ist eines der schönsten Reiseziele Europas. Im Gegensatz zur überbebauten Südküste ist der Nordosten im Laufe der Jahre nicht durch massive Bautätigkeit beeinträchtigt worden, weshalb diese Gegend ihre natürliche Schönheit und einzigartige Ruhe bewahrt hat. Mehrere charmante Dörfer mit handwerklichen Traditionen und viele kleine, reizvolle Strände sind über die Region verstreut. Ein 18-Loch-Golfplatz von internationalem Spitzenstandard und die Höhlen von Artá ziehen jährlich Tausende von Besuchern an.