Wohnung zu verkaufen in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Es werden 3 Wohnungen in einem renditeorientierten Gebäude in Santa María de Guía zum Verkauf angeboten – Ideal für eine sofortige Investition

Drei Wohnungen, derzeit in Betrieb, die zur Vermietung nach Zimmern an Studierende der Universidad Fernando Pessoa vorgesehen sind. Die Immobilien erzielen monatlich stabile Einnahmen und bieten eine ungefähre Bruttorendite von 6,74% des aktuellen Preises pro Jahr. Mit geringen Anpassungen könnte diese Rendite auf etwa 7,23% steigen, wodurch diese Immobilien von Anfang an eine attraktive und aktive Gelegenheit darstellen.

Erdgeschoss verfügt über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge in linearer Anordnung. Der ursprünglich als Lagerraum vorgesehene Bereich wurde als gemeinschaftlicher Bereich für die Studierenden umgestaltet, mit einem großen Wohnzimmer und WC, wodurch eine komfortable Lebensumgebung geschaffen wird.

Das erste Obergeschoss ist vollständig renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine eingerichtete Küche. Alle Installationen wurden aktualisiert: Elektrik, Sanitäranlagen und Telekommunikation. Das zweite Obergeschoss hat dieselbe Aufteilung; das Badezimmer und die Türen wurden bereits renoviert, lediglich Elektrik und Sanitär müssen aktualisiert werden, was einfach und kostengünstig zu realisieren ist.

Das nunmehr Dachgeschoss, eine Maisonette, wurde renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, eine Küche und eine Terrasse mit freier Aussicht auf den Ort und auf den Berg von Guía. Alle Räume sind möbliert und mit Geräten und Geschirr ausgestattet, wodurch die Vermietung ohne Unterbrechung weitergeführt werden kann.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und seine Konfiguration ermöglicht es, die aktuelle Betriebsführung beizubehalten oder sie auf andere Geschäftsmodelle wie Vermietung pro Stockwerk, Coliving oder sogar Unterkunft mit Auto-Check-in anzupassen. Zudem wurden technische Verbesserungen vorgesehen, um die Rendite weiter zu steigern.
Eine solide, bereits laufende Investition mit guter Mietnachfrage, aktualisierter Instandhaltung und realem Verbesserungsmöglichkeitenmarge.